Woningwaarde Residence Astrid 13

2202BL Noordwijk

62 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 11.279Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 699.315

+5,7%

[ € 615.397 – € 783.233 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 683.679[ € 649.495 – € 717.863 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 716.039[ € 681.320 – € 753.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Residence Astrid 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.315 (€ 11.279 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.44312 maanden +5,7%+5,7%

+€ 11.80112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Residence Astrid 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.315 voor Residence Astrid 13 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Residence Astrid 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 716.039. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.315.

Verwachte verkoopprijs Residence Astrid 13

€ 716.039[ € 681.320 – € 753.038 ]

Verkoper houdt over€ 706.913−€ 9.126 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 732.510+€ 16.471 kosten koper

Verkoopprijs€ 716.039

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.876

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 706.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Residence Astrid 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 683.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.027 per m².

Verwachte vraagprijs Residence Astrid 13

Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.

€ 683.679[ € 649.495 – € 717.863 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 11.027[ € 10.476 – € 11.578 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Zuid

€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Residence Astrid 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 716.039, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 683.679 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.315+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 716.039+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 751.841+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Residence Astrid 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 683.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Residence Astrid 13 in Noordwijk bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 699.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 899.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.547/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420

OZB€ 50

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.547

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Residence Astrid 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte62 m²

Perceeloppervlakte1.627 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.315

Verwachte verkoopprijs€ 716.039

Verwachte vraagprijs€ 683.679

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (8%)

C (20%)

D (11%)

E (13%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Parallel Boulevard 290

Parallel Boulevard 290

1977 · 100 m²

€ 471.832

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.315 is Residence Astrid 13 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Residence Astrid 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Residence Astrid 13 in Noordwijk.

Wat is Residence Astrid 13 in Noordwijk waard?

Residence Astrid 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.315 (bandbreedte € 615.397 – € 783.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Residence Astrid 13 in Noordwijk?

De verwachte vraagprijs van Residence Astrid 13 in Noordwijk is in oktober 2026 € 683.679 (bandbreedte € 649.495 – € 717.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.279.

Hoeveel moet ik overbieden op Residence Astrid 13 in Noordwijk?

Voor Residence Astrid 13 adviseren wij een bod van € 716.039 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Residence Astrid 13 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Residence Astrid 13 in Noordwijk bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Residence Astrid 13 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Residence Astrid 13 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Residence Astrid 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Residence Astrid 13 ligt rond € 699.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Residence Astrid 13?

Huishoudens in de buurt van Residence Astrid 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.