Huiswaardemeter

Woningwaarde Residence Astrid 27

2202BM Noordwijk

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 10.443Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.461
+5,7%
[ € 569.766 – € 725.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.808[ € 600.218 – € 663.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.502[ € 630.229 – € 696.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Residence Astrid 27 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.461 (€ 10.443 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +0,5%
+€ 34.66612 maanden +5,7%
+€ 10.92612 mnd vs. NL +1,8%
Residence Astrid 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.461 voor Residence Astrid 27 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Residence Astrid 27 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.502. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.461.

Verwachte verkoopprijs Residence Astrid 27
€ 663.502[ € 630.229 – € 696.568 ]
Verkoper houdt over€ 654.953−€ 8.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.922+€ 15.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Residence Astrid 27 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.190 per m².

Verwachte vraagprijs Residence Astrid 27
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 631.808[ € 600.218 – € 663.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.190[ € 9.681 – € 10.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Residence Astrid 27 adviseren wij in een bod van € 663.502, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.808 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.461+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.502+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.677+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Residence Astrid 27 zal in bij een vraagprijs van € 631.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Residence Astrid 27 in Noordwijk bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 647.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 46
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Residence Astrid 27

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte1.627 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.461
Verwachte verkoopprijs€ 663.502
Verwachte vraagprijs€ 631.808
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beyaert 32, 2202PT Noordwijk
Beyaert 32
1979 · 63 m²
€ 456.538
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Straatbeeld van Parallel Boulevard 290, 2202HT Noordwijk
Parallel Boulevard 290
1977 · 100 m²
€ 471.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.461 is Residence Astrid 27 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Residence Astrid 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Residence Astrid 27 in Noordwijk.

Wat is Residence Astrid 27 in Noordwijk waard?
Residence Astrid 27 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.461 (bandbreedte € 569.766 – € 725.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Residence Astrid 27 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Residence Astrid 27 in Noordwijk is in oktober 2026 € 631.808 (bandbreedte € 600.218 – € 663.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Residence Astrid 27 in Noordwijk?
Voor Residence Astrid 27 adviseren wij een bod van € 663.502 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Residence Astrid 27 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Residence Astrid 27 in Noordwijk bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Residence Astrid 27 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Residence Astrid 27 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Residence Astrid 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Residence Astrid 27 ligt rond € 647.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Residence Astrid 27?
Huishoudens in de buurt van Residence Astrid 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.