Huiswaardemeter

Woningwaarde Residence Rembrandt 106

2202BV Noordwijk

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 9.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.514
+5,7%
[ € 358.612 – € 456.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.654[ € 375.871 – € 415.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.729[ € 398.423 – € 440.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Residence Rembrandt 106 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.514 (€ 9.262 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,5%
+€ 21.81912 maanden +5,7%
+€ 6.87712 mnd vs. NL +1,8%
Residence Rembrandt 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.514 voor Residence Rembrandt 106 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Residence Rembrandt 106 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.729. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.514.

Verwachte verkoopprijs Residence Rembrandt 106
€ 419.729[ € 398.423 – € 440.363 ]
Verkoper houdt over€ 413.862−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.274+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Residence Rembrandt 106 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.992 per m².

Verwachte vraagprijs Residence Rembrandt 106
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 395.654[ € 375.871 – € 415.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.992[ € 8.543 – € 9.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Residence Rembrandt 106 adviseren wij in een bod van € 419.729, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.654 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.514+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.729+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.715+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Residence Rembrandt 106 zal in bij een vraagprijs van € 395.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Residence Rembrandt 106 in Noordwijk bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 407.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Residence Rembrandt 106

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.514
Verwachte verkoopprijs€ 419.729
Verwachte vraagprijs€ 395.654
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beyaert 32, 2202PT Noordwijk
Beyaert 32
1979 · 63 m²
€ 456.538
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Straatbeeld van Writsaert 105, 2202PW Noordwijk
Writsaert 105
1979 · 74 m²
€ 582.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.514 is Residence Rembrandt 106 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Residence Rembrandt 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Residence Rembrandt 106 in Noordwijk.

Wat is Residence Rembrandt 106 in Noordwijk waard?
Residence Rembrandt 106 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.514 (bandbreedte € 358.612 – € 456.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Residence Rembrandt 106 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Residence Rembrandt 106 in Noordwijk is in oktober 2026 € 395.654 (bandbreedte € 375.871 – € 415.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Residence Rembrandt 106 in Noordwijk?
Voor Residence Rembrandt 106 adviseren wij een bod van € 419.729 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Residence Rembrandt 106 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Residence Rembrandt 106 in Noordwijk bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Residence Rembrandt 106 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Residence Rembrandt 106 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Residence Rembrandt 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Residence Rembrandt 106 ligt rond € 407.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Residence Rembrandt 106?
Huishoudens in de buurt van Residence Rembrandt 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.