Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Zeeweg 82

2202CE Noordwijk

287 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.562.680
+5,7%
[ € 1.375.158 – € 1.750.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.528.667[ € 1.452.234 – € 1.605.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.597.450[ € 1.517.585 – € 1.677.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Zeeweg 82 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.562.680 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.150Sinds september +0,5%
+€ 83.66912 maanden +5,7%
+€ 26.37012 mnd vs. NL +1,8%
Oude Zeeweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.562.680 voor Oude Zeeweg 82 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Zeeweg 82 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.597.450. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.562.680.

Verwachte verkoopprijs Oude Zeeweg 82
€ 1.597.450[ € 1.517.585 – € 1.677.330 ]
Verkoper houdt over€ 1.578.628−€ 18.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.631.549+€ 34.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.597.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.578.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Zeeweg 82 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.528.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.326 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Zeeweg 82
Onder gem. in buurt DobbelmannduinBoven gem.
€ 1.528.667[ € 1.452.234 – € 1.605.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.326[ € 5.060 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbelmannduin
€ 1.796.714[ € 1.198.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Zeeweg 82 adviseren wij in een bod van € 1.597.450, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.528.667 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.562.680+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.597.450+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.677.323+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Zeeweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 1.528.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Zeeweg 82 in Noordwijk bedragen € 7.884 per maand bij een woningwaarde van € 1.562.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.642
OZB€ 112
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.751.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Zeeweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.562.680
Verwachte verkoopprijs€ 1.597.450
Verwachte vraagprijs€ 1.528.667
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDobbelmannduin→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbelmannduin besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Dobbelmannduin

Dobbelmannduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 5, 2202GJ Noordwijk
van Speijkstraat 5
1928 · 284 m²
€ 1.247.983
Straatbeeld van Rembrandtweg 1, 2202AR Noordwijk
Rembrandtweg 1
1918 · 151 m²
€ 3.301.748
Straatbeeld van Schoolstraat 77, 2202HE Noordwijk
Schoolstraat 77
1900 · 208 m²
€ 1.020.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Zeeweg 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.562.680 duidelijk in het hogere segment van Dobbelmannduin. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Zeeweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Zeeweg 82 in Noordwijk.

Wat is Oude Zeeweg 82 in Noordwijk waard?
Oude Zeeweg 82 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.562.680 (bandbreedte € 1.375.158 – € 1.750.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbelmannduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Zeeweg 82 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Oude Zeeweg 82 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.528.667 (bandbreedte € 1.452.234 – € 1.605.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Zeeweg 82 in Noordwijk?
Voor Oude Zeeweg 82 adviseren wij een bod van € 1.597.450 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Zeeweg 82 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Zeeweg 82 in Noordwijk bedragen € 7.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.562.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.642 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Zeeweg 82 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Zeeweg 82 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 83.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Zeeweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbelmannduin is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Oude Zeeweg 82 ligt rond € 1.562.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Zeeweg 82?
Huishoudens in de buurt van Oude Zeeweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).