Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 5

2202GJ Noordwijk

Te koop
284 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.319.350
+4,7%
[ € 1.161.028 – € 1.477.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.347.119[ € 1.283.151 – € 1.418.219 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 5 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.319.350 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.036Sinds mei +0,5%
+€ 59.54312 maanden +4,7%
+€ 6.11912 mnd vs. NL +0,5%
van Speijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.319.350 voor van Speijkstraat 5 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.347.119. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.319.350.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 5
€ 1.347.119[ € 1.283.151 – € 1.418.219 ]
Verkoper houdt over€ 1.331.051−€ 16.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.376.211+€ 29.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.347.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.331.051

Wat is de vraagprijs?

van Speijkstraat 5 in Noordwijk staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Vraagprijs van Speijkstraat 5
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.076.950[ € 299.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.347.119, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.319.350+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.347.119+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.414.475+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 5 in Noordwijk bedragen € 6.552 per maand bij een woningwaarde van € 1.319.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 660.000€ 1.979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.452
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.322.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.319.350
Verwachte verkoopprijs€ 1.347.119
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 76, 2202NJ Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 76
1940 · 216 m²
€ 1.075.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Speijkstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.319.350 duidelijk in het hogere segment van Kern Zee. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 5 in Noordwijk.

Wat is van Speijkstraat 5 in Noordwijk waard?
van Speijkstraat 5 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.319.350 (bandbreedte € 1.161.028 – € 1.477.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de vraagprijs van van Speijkstraat 5 in Noordwijk?
van Speijkstraat 5 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 5 in Noordwijk?
Voor van Speijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.347.119 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 5 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 5 in Noordwijk bedragen € 6.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.319.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.452 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 5 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 5 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 59.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 5 ligt rond € 1.319.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.