Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaweg 14

2202CM Noordwijk

286 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.090
+5,7%
[ € 892.399 – € 1.135.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.333[ € 942.716 – € 1.041.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.324[ € 984.196 – € 1.087.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.090 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.640Sinds september +0,5%
+€ 54.29712 maanden +5,7%
+€ 17.11312 mnd vs. NL +1,8%
Emmaweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.090 voor Emmaweg 14 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 14 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.324. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.090.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 14
€ 1.036.324[ € 984.196 – € 1.087.796 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.674−€ 12.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.200+€ 22.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 14 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 14
Onder gem. in buurt DobbelmannduinBoven gem.
€ 992.333[ € 942.716 – € 1.041.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbelmannduin
€ 1.796.714[ € 1.198.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 14 adviseren wij in een bod van € 1.036.324, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 992.333 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.090+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.324+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.140+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 992.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 14 in Noordwijk bedragen € 5.162 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.959
OZB€ 73
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.090
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.324
Verwachte vraagprijs€ 992.333
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDobbelmannduin→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbelmannduin besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Dobbelmannduin

Dobbelmannduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobbelmannduin 51, 2202CX Noordwijk
Dobbelmannduin 51
1973 · 189 m²
€ 1.005.951
Straatbeeld van Spinozaweg 17, 2202AV Noordwijk
Spinozaweg 17
1986 · 221 m²
€ 2.291.846
Straatbeeld van Rembrandtweg 8, 2202AX Noordwijk
Rembrandtweg 8
1994 · 252 m²
€ 2.057.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.014.090 zit Emmaweg 14 in het middensegment van Dobbelmannduin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 14 in Noordwijk.

Wat is Emmaweg 14 in Noordwijk waard?
Emmaweg 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.090 (bandbreedte € 892.399 – € 1.135.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbelmannduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 14 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 14 in Noordwijk is in oktober 2026 € 992.333 (bandbreedte € 942.716 – € 1.041.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 14 in Noordwijk?
Voor Emmaweg 14 adviseren wij een bod van € 1.036.324 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 14 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 14 in Noordwijk bedragen € 5.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.959 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 14 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 14 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 54.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbelmannduin is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 14 ligt rond € 1.014.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 14?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).