Woningwaarde Spinozaweg 17

2202AV Noordwijk

221 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 10.268Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.269.332

+4,7%

[ € 1.997.012 – € 2.541.652 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.220.210[ € 2.109.200 – € 2.331.221 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.319.541[ € 2.202.005 – € 2.433.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinozaweg 17 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.269.332 (€ 10.268 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.383Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 102.41712 maanden +4,7%+4,7%

+€ 10.52612 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Spinozaweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.269.332 voor Spinozaweg 17 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinozaweg 17 in Noordwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.319.541. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.269.332.

Verwachte verkoopprijs Spinozaweg 17

€ 2.319.541[ € 2.202.005 – € 2.433.795 ]

Verkoper houdt over€ 2.292.776−€ 26.765 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.368.082+€ 48.541 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.319.541

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.515

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.292.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinozaweg 17 in Noordwijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.220.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.046 per m².

Verwachte vraagprijs Spinozaweg 17

Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.

€ 2.220.210[ € 2.109.200 – € 2.331.221 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 10.046[ € 9.544 – € 10.549 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Zuid

€ 2.663.167[ € 369.000 – € 8.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinozaweg 17 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.319.541, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.220.210 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.269.332+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.319.541+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.435.518+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinozaweg 17 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.220.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinozaweg 17 in Noordwijk bedragen € 11.193 per maand bij een woningwaarde van € 2.269.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.135.000€ 3.404.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.193/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.097

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 11.193

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.994.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinozaweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.269.332

Verwachte verkoopprijs€ 2.319.541

Verwachte vraagprijs€ 2.220.210

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (8%)

C (21%)

D (11%)

E (13%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinozaweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.269.332 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spinozaweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinozaweg 17 in Noordwijk.

Wat is Spinozaweg 17 in Noordwijk waard?

Spinozaweg 17 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.269.332 (bandbreedte € 1.997.012 – € 2.541.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spinozaweg 17 in Noordwijk?

De verwachte vraagprijs van Spinozaweg 17 in Noordwijk is in juni 2026 € 2.220.210 (bandbreedte € 2.109.200 – € 2.331.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.268.

Hoeveel moet ik overbieden op Spinozaweg 17 in Noordwijk?

Voor Spinozaweg 17 adviseren wij een bod van € 2.319.541 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spinozaweg 17 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Spinozaweg 17 in Noordwijk bedragen € 11.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.269.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.097 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 522 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spinozaweg 17 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spinozaweg 17 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 102.417) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinozaweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Spinozaweg 17 ligt rond € 2.269.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spinozaweg 17?

Huishoudens in de buurt van Spinozaweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.