Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtweg 8, 2202AX Noordwijk

Woningwaarde Rembrandtweg 8

2202AX Noordwijk

252 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 8.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.037.767
+4,7%
[ € 1.793.235 – € 2.282.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.994.243[ € 1.894.531 – € 2.093.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.082.241[ € 1.977.890 – € 2.186.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtweg 8 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.037.767 (€ 8.086 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.323Sinds mei +0,5%
+€ 91.96712 maanden +4,7%
+€ 9.45312 mnd vs. NL +0,5%
Rembrandtweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.037.767 voor Rembrandtweg 8 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtweg 8 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.082.241. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.037.767.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtweg 8
€ 2.082.241[ € 1.977.890 – € 2.186.089 ]
Verkoper houdt over€ 2.058.086−€ 24.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.126.036+€ 43.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.082.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.058.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtweg 8 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.994.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.914 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtweg 8
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 1.994.243[ € 1.894.531 – € 2.093.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.914[ € 7.518 – € 8.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 2.663.167[ € 369.000 – € 8.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtweg 8 adviseren wij in een bod van € 2.082.241, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.994.243 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.037.767+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.082.241+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.186.353+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.994.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtweg 8 in Noordwijk bedragen € 10.063 per maand bij een woningwaarde van € 2.037.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.019.000€ 3.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.965
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 10.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.587.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte993 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.037.767
Verwachte verkoopprijs€ 2.082.241
Verwachte vraagprijs€ 1.994.243
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozaweg 17, 2202AV Noordwijk
Spinozaweg 17
1986 · 221 m²
€ 2.269.332
Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 546.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.037.767 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtweg 8 in Noordwijk.

Wat is Rembrandtweg 8 in Noordwijk waard?
Rembrandtweg 8 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.037.767 (bandbreedte € 1.793.235 – € 2.282.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtweg 8 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtweg 8 in Noordwijk is in juni 2026 € 1.994.243 (bandbreedte € 1.894.531 – € 2.093.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtweg 8 in Noordwijk?
Voor Rembrandtweg 8 adviseren wij een bod van € 2.082.241 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtweg 8 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtweg 8 in Noordwijk bedragen € 10.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.037.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.965 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 469 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtweg 8 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtweg 8 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 91.967) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtweg 8 ligt rond € 2.037.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtweg 8?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.