Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 56, 2202BD Noordwijk

Woningwaarde Koningin Astrid Boulevard 56

2202BD Noordwijk

Te koop
247 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.629.958
+5,7%
[ € 1.434.363 – € 1.825.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.665.825[ € 1.583.436 – € 1.750.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Astrid Boulevard 56 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.629.958 (€ 6.599 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.457Sinds september +0,5%
+€ 87.27112 maanden +5,7%
+€ 27.50512 mnd vs. NL +1,8%
Koningin Astrid Boulevard 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.629.958 voor Koningin Astrid Boulevard 56 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Astrid Boulevard 56 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.665.825. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.629.958.

Verwachte verkoopprijs Koningin Astrid Boulevard 56
€ 1.665.825[ € 1.583.436 – € 1.750.114 ]
Verkoper houdt over€ 1.646.251−€ 19.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.701.292+€ 35.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.665.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.646.251

Wat is de vraagprijs?

Koningin Astrid Boulevard 56 in Noordwijk staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.457 per m².

Vraagprijs Koningin Astrid Boulevard 56
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.457[ € 6.135 – € 6.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Astrid Boulevard 56 adviseren wij in een bod van € 1.665.825, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.629.958+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.665.825+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.749.116+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Astrid Boulevard 56 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Astrid Boulevard 56 in Noordwijk bedragen € 8.209 per maand bij een woningwaarde van € 1.629.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.971
OZB€ 117
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.869.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Astrid Boulevard 56

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.629.958
Verwachte verkoopprijs€ 1.665.825
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtweg 8, 2202AX Noordwijk
Rembrandtweg 8
1994 · 252 m²
€ 2.057.984
Straatbeeld van Spinozaweg 17, 2202AV Noordwijk
Spinozaweg 17
1986 · 221 m²
€ 2.291.846
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 26B, 2202BH Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 26B
2004 · 171 m²
€ 2.640.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.629.958 ligt Koningin Astrid Boulevard 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Astrid Boulevard 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Astrid Boulevard 56 in Noordwijk.

Wat is Koningin Astrid Boulevard 56 in Noordwijk waard?
Koningin Astrid Boulevard 56 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.629.958 (bandbreedte € 1.434.363 – € 1.825.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koningin Astrid Boulevard 56 in Noordwijk?
Koningin Astrid Boulevard 56 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Astrid Boulevard 56 in Noordwijk?
Voor Koningin Astrid Boulevard 56 adviseren wij een bod van € 1.665.825 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Astrid Boulevard 56 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Astrid Boulevard 56 in Noordwijk bedragen € 8.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.629.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.971 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Astrid Boulevard 56 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Astrid Boulevard 56 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 87.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Astrid Boulevard 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Astrid Boulevard 56 ligt rond € 1.629.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Astrid Boulevard 56?
Huishoudens in de buurt van Koningin Astrid Boulevard 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.