Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 26B, 2202BH Noordwijk

Woningwaarde Koningin Astrid Boulevard 26B

2202BH Noordwijk

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 15.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.640.553
+5,0%
[ € 2.323.687 – € 2.957.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.595.000[ € 2.465.250 – € 2.724.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.697.395[ € 2.573.721 – € 2.844.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Astrid Boulevard 26B in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.640.553 (€ 15.442 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.081Sinds juli +0,5%
+€ 125.00512 maanden +5,0%
+€ 36.15512 mnd vs. NL +1,4%
Koningin Astrid Boulevard 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.640.553 voor Koningin Astrid Boulevard 26B in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Astrid Boulevard 26B in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.697.395. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.640.553.

Verwachte verkoopprijs Koningin Astrid Boulevard 26B
€ 2.697.395[ € 2.573.721 – € 2.844.639 ]
Verkoper houdt over€ 2.666.474−€ 30.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.753.493+€ 56.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.697.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.666.474

Wat is de vraagprijs?

Koningin Astrid Boulevard 26B in Noordwijk staat in te koop voor € 2.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.175 per m².

Vraagprijs Koningin Astrid Boulevard 26B
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 2.595.000[ € 2.465.250 – € 2.724.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.175[ € 14.417 – € 15.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 2.874.462[ € 359.000 – € 8.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Astrid Boulevard 26B adviseren wij in een bod van € 2.697.395, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 2.595.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.640.553+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.697.395+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.832.265+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Astrid Boulevard 26B zal in bij een vraagprijs van € 2.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Astrid Boulevard 26B in Noordwijk bedragen € 13.205 per maand bij een woningwaarde van € 2.640.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.913
OZB€ 189
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 13.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.648.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Astrid Boulevard 26B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.640.553
Verwachte verkoopprijs€ 2.697.395
Vraagprijs€ 2.595.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozaweg 17, 2202AV Noordwijk
Spinozaweg 17
1986 · 221 m²
€ 2.291.846
Straatbeeld van Rembrandtweg 8, 2202AX Noordwijk
Rembrandtweg 8
1994 · 252 m²
€ 2.057.984
Straatbeeld van Parallel Boulevard 174, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 174
1995 · 159 m²
€ 555.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Astrid Boulevard 26B valt met een geschatte woningwaarde van € 2.640.553 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Astrid Boulevard 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Astrid Boulevard 26B in Noordwijk.

Wat is Koningin Astrid Boulevard 26B in Noordwijk waard?
Koningin Astrid Boulevard 26B in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.640.553 (bandbreedte € 2.323.687 – € 2.957.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koningin Astrid Boulevard 26B in Noordwijk?
Koningin Astrid Boulevard 26B in Noordwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 2.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Astrid Boulevard 26B in Noordwijk?
Voor Koningin Astrid Boulevard 26B adviseren wij een bod van € 2.697.395 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Astrid Boulevard 26B in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Astrid Boulevard 26B in Noordwijk bedragen € 13.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.640.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.913 uit hypotheeklasten, circa € 251 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Astrid Boulevard 26B in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Astrid Boulevard 26B in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 125.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Astrid Boulevard 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Astrid Boulevard 26B ligt rond € 2.640.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Astrid Boulevard 26B?
Huishoudens in de buurt van Koningin Astrid Boulevard 26B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.