Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 29A, 2202BH Noordwijk

Woningwaarde Koningin Astrid Boulevard 29A

2202BH Noordwijk

Te koop
168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 15.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.641.190
+5,7%
[ € 2.324.247 – € 2.958.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.595.000[ € 2.465.250 – € 2.724.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.698.045[ € 2.573.721 – € 2.844.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Astrid Boulevard 29A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.641.190 (€ 15.721 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.084Sinds september +0,5%
+€ 141.41512 maanden +5,7%
+€ 44.57112 mnd vs. NL +1,8%
Koningin Astrid Boulevard 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.641.190 voor Koningin Astrid Boulevard 29A in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Astrid Boulevard 29A in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.698.045. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.641.190.

Verwachte verkoopprijs Koningin Astrid Boulevard 29A
€ 2.698.045[ € 2.573.721 – € 2.844.639 ]
Verkoper houdt over€ 2.667.117−€ 30.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.754.156+€ 56.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.698.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.667.117

Wat is de vraagprijs?

Koningin Astrid Boulevard 29A in Noordwijk staat in te koop voor € 2.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.446 per m².

Vraagprijs Koningin Astrid Boulevard 29A
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 2.595.000[ € 2.465.250 – € 2.724.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.446[ € 14.674 – € 16.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 2.723.391[ € 359.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Astrid Boulevard 29A adviseren wij in een bod van € 2.698.045, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 2.595.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.641.190+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.698.045+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.832.947+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Astrid Boulevard 29A zal in bij een vraagprijs van € 2.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Astrid Boulevard 29A in Noordwijk bedragen € 13.207 per maand bij een woningwaarde van € 2.641.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.916
OZB€ 189
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 13.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.649.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Astrid Boulevard 29A

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.641.190
Verwachte verkoopprijs€ 2.698.045
Vraagprijs€ 2.595.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in De Zuid

De Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 26B, 2202BH Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 26B
2004 · 171 m²
€ 2.640.553
Straatbeeld van Koningin Astrid Boulevard 56, 2202BD Noordwijk
Koningin Astrid Boulevard 56
2005 · 247 m²
€ 1.629.958
Straatbeeld van Rembrandtweg 8, 2202AX Noordwijk
Rembrandtweg 8
1994 · 252 m²
€ 2.057.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Astrid Boulevard 29A valt met een geschatte woningwaarde van € 2.641.190 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Astrid Boulevard 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Astrid Boulevard 29A in Noordwijk.

Wat is Koningin Astrid Boulevard 29A in Noordwijk waard?
Koningin Astrid Boulevard 29A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.641.190 (bandbreedte € 2.324.247 – € 2.958.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koningin Astrid Boulevard 29A in Noordwijk?
Koningin Astrid Boulevard 29A in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 2.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Astrid Boulevard 29A in Noordwijk?
Voor Koningin Astrid Boulevard 29A adviseren wij een bod van € 2.698.045 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Astrid Boulevard 29A in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Astrid Boulevard 29A in Noordwijk bedragen € 13.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.641.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.916 uit hypotheeklasten, circa € 251 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Astrid Boulevard 29A in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Astrid Boulevard 29A in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 141.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Astrid Boulevard 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 1.505.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Astrid Boulevard 29A ligt rond € 2.641.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Astrid Boulevard 29A?
Huishoudens in de buurt van Koningin Astrid Boulevard 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 100% van de woningen zonnepanelen.