Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaweg 24

2202CM Noordwijk

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.058.838
+5,7%
[ € 931.777 – € 1.185.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.035.779[ € 983.990 – € 1.087.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.082.410[ € 1.028.270 – € 1.136.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 24 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.058.838 (€ 6.496 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.844Sinds september +0,5%
+€ 56.69212 maanden +5,7%
+€ 17.86812 mnd vs. NL +1,8%
Emmaweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.058.838 voor Emmaweg 24 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 24 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.082.410. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.058.838.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 24
€ 1.082.410[ € 1.028.270 – € 1.136.509 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.253−€ 13.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.208+€ 23.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.082.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 24 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.035.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.354 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 24
Onder gem. in buurt DobbelmannduinBoven gem.
€ 1.035.779[ € 983.990 – € 1.087.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.354[ € 6.037 – € 6.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbelmannduin
€ 1.796.714[ € 1.198.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 24 adviseren wij in een bod van € 1.082.410, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.035.779 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.058.838+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.082.410+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.136.531+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.035.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 24 in Noordwijk bedragen € 5.355 per maand bij een woningwaarde van € 1.058.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.178
OZB€ 76
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.864.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.058.838
Verwachte verkoopprijs€ 1.082.410
Verwachte vraagprijs€ 1.035.779
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDobbelmannduin→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbelmannduin besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Dobbelmannduin

Dobbelmannduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallel Boulevard 174, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 174
1995 · 159 m²
€ 552.705
Straatbeeld van Hoofdstraat 69A, 2202EV Noordwijk
Hoofdstraat 69A
1996 · 121 m²
€ 632.622
Straatbeeld van Parallel Boulevard 152, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 152
1995 · 90 m²
€ 491.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.058.838 ligt Emmaweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dobbelmannduin. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 24 in Noordwijk.

Wat is Emmaweg 24 in Noordwijk waard?
Emmaweg 24 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.058.838 (bandbreedte € 931.777 – € 1.185.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbelmannduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 24 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 24 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.035.779 (bandbreedte € 983.990 – € 1.087.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 24 in Noordwijk?
Voor Emmaweg 24 adviseren wij een bod van € 1.082.410 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 24 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 24 in Noordwijk bedragen € 5.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.058.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.178 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 24 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 24 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 56.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbelmannduin is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 24 ligt rond € 1.058.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 24?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).