Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 69A, 2202EV Noordwijk

Woningwaarde Hoofdstraat 69A

2202EV Noordwijk

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.683
+4,7%
[ € 354.361 – € 451.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.192[ € 371.632 – € 410.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.512[ € 393.558 – € 434.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 69A in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.683 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds mei +0,5%
+€ 18.17412 maanden +4,7%
+€ 1.86812 mnd vs. NL +0,5%
Hoofdstraat 69A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.683 voor Hoofdstraat 69A in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 69A in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.512. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.683.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 69A
€ 414.512[ € 393.558 – € 434.986 ]
Verkoper houdt over€ 408.702−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.952+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 69A in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 69A
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 391.192[ € 371.632 – € 410.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.136.667[ € 299.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 69A adviseren wij in een bod van € 414.512, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.192 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.683+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.512+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.238+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 69A zal in bij een vraagprijs van € 391.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 69A in Noordwijk bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 402.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 69A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.683
Verwachte verkoopprijs€ 414.512
Verwachte vraagprijs€ 391.192
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozaweg 17, 2202AV Noordwijk
Spinozaweg 17
1986 · 221 m²
€ 2.269.332
Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 518.774
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 506.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 69A ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zee willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 69A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 69A in Noordwijk.

Wat is Hoofdstraat 69A in Noordwijk waard?
Hoofdstraat 69A in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.683 (bandbreedte € 354.361 – € 451.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 69A in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 69A in Noordwijk is in juni 2026 € 391.192 (bandbreedte € 371.632 – € 410.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 69A in Noordwijk?
Voor Hoofdstraat 69A adviseren wij een bod van € 414.512 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 69A in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 69A in Noordwijk bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 69A in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 69A in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.174) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 69A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 69A ligt rond € 402.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 69A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 69A besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.