Huiswaardemeter

Woningwaarde Katenblankweg 10

2202CN Noordwijk

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.109.439
+5,7%
[ € 976.306 – € 1.242.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.085.636[ € 1.031.354 – € 1.139.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.133.763[ € 1.076.734 – € 1.190.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Katenblankweg 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.109.439 (€ 5.719 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.076Sinds september +0,5%
+€ 59.40212 maanden +5,7%
+€ 18.72212 mnd vs. NL +1,8%
Katenblankweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.109.439 voor Katenblankweg 10 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katenblankweg 10 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.133.763. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.109.439.

Verwachte verkoopprijs Katenblankweg 10
€ 1.133.763[ € 1.076.734 – € 1.190.074 ]
Verkoper houdt over€ 1.120.042−€ 13.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.158.588+€ 24.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.133.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.120.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katenblankweg 10 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.085.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Verwachte vraagprijs Katenblankweg 10
Onder gem. in buurt DobbelmannduinBoven gem.
€ 1.085.636[ € 1.031.354 – € 1.139.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.316 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbelmannduin
€ 1.796.714[ € 1.198.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katenblankweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.133.763, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.085.636 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.109.439+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.133.763+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.190.451+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katenblankweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katenblankweg 10 in Noordwijk bedragen € 5.612 per maand bij een woningwaarde van € 1.109.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.425
OZB€ 79
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.953.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katenblankweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.109.439
Verwachte verkoopprijs€ 1.133.763
Verwachte vraagprijs€ 1.085.636
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDobbelmannduin→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbelmannduin besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Dobbelmannduin

Dobbelmannduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Straatbeeld van Rembrandtweg 1, 2202AR Noordwijk
Rembrandtweg 1
1918 · 151 m²
€ 3.301.748
Straatbeeld van van Speijkstraat 5, 2202GJ Noordwijk
van Speijkstraat 5
1928 · 284 m²
€ 1.247.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.109.439 ligt Katenblankweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dobbelmannduin. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Katenblankweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katenblankweg 10 in Noordwijk.

Wat is Katenblankweg 10 in Noordwijk waard?
Katenblankweg 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.109.439 (bandbreedte € 976.306 – € 1.242.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbelmannduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katenblankweg 10 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Katenblankweg 10 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.085.636 (bandbreedte € 1.031.354 – € 1.139.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Katenblankweg 10 in Noordwijk?
Voor Katenblankweg 10 adviseren wij een bod van € 1.133.763 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katenblankweg 10 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Katenblankweg 10 in Noordwijk bedragen € 5.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.109.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.425 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katenblankweg 10 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katenblankweg 10 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 59.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katenblankweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbelmannduin is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Katenblankweg 10 ligt rond € 1.109.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katenblankweg 10?
Huishoudens in de buurt van Katenblankweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).