Huiswaardemeter

Woningwaarde Katenblankweg 6

2202CN Noordwijk

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.614
+5,7%
[ € 877.020 – € 1.116.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.554[ € 926.776 – € 1.024.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.128[ € 966.627 – € 1.068.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Katenblankweg 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.614 (€ 6.004 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.560Sinds september +0,5%
+€ 53.36112 maanden +5,7%
+€ 16.81812 mnd vs. NL +1,8%
Katenblankweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.614 voor Katenblankweg 6 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katenblankweg 6 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.128. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 996.614.

Verwachte verkoopprijs Katenblankweg 6
€ 1.018.128[ € 966.627 – € 1.068.378 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.679−€ 12.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.641+€ 22.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katenblankweg 6 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.877 per m².

Verwachte vraagprijs Katenblankweg 6
Onder gem. in buurt DobbelmannduinBoven gem.
€ 975.554[ € 926.776 – € 1.024.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.877[ € 5.583 – € 6.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbelmannduin
€ 1.796.714[ € 1.198.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katenblankweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.018.128, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 975.554 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.614+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.128+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.034+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katenblankweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 975.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katenblankweg 6 in Noordwijk bedragen € 5.047 per maand bij een woningwaarde van € 996.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.874
OZB€ 71
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.754.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katenblankweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.614
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.128
Verwachte vraagprijs€ 975.554
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDobbelmannduin→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbelmannduin besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Dobbelmannduin

Dobbelmannduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtweg 1, 2202AR Noordwijk
Rembrandtweg 1
1918 · 151 m²
€ 3.301.748
Straatbeeld van Schoolstraat 77, 2202HE Noordwijk
Schoolstraat 77
1900 · 208 m²
€ 1.020.406
Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 996.614 zit Katenblankweg 6 in het middensegment van Dobbelmannduin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Katenblankweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katenblankweg 6 in Noordwijk.

Wat is Katenblankweg 6 in Noordwijk waard?
Katenblankweg 6 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.614 (bandbreedte € 877.020 – € 1.116.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbelmannduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katenblankweg 6 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Katenblankweg 6 in Noordwijk is in oktober 2026 € 975.554 (bandbreedte € 926.776 – € 1.024.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Katenblankweg 6 in Noordwijk?
Voor Katenblankweg 6 adviseren wij een bod van € 1.018.128 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katenblankweg 6 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Katenblankweg 6 in Noordwijk bedragen € 5.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.874 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katenblankweg 6 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katenblankweg 6 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 53.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katenblankweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbelmannduin is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Katenblankweg 6 ligt rond € 996.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katenblankweg 6?
Huishoudens in de buurt van Katenblankweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).