Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaweg 29

2202CP Noordwijk

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.159.618
+5,7%
[ € 1.020.464 – € 1.298.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.134.295[ € 1.077.580 – € 1.191.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.185.506[ € 1.126.071 – € 1.244.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 29 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.159.618 (€ 7.339 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.306Sinds september +0,5%
+€ 62.08812 maanden +5,7%
+€ 19.56812 mnd vs. NL +1,8%
Emmaweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.159.618 voor Emmaweg 29 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 29 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.185.506. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.159.618.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 29
€ 1.185.506[ € 1.126.071 – € 1.244.605 ]
Verkoper houdt over€ 1.171.215−€ 14.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.211.366+€ 25.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.185.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.171.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 29 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.134.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.179 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 29
Onder gem. in buurt DobbelmannduinBoven gem.
€ 1.134.295[ € 1.077.580 – € 1.191.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.179[ € 6.820 – € 7.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbelmannduin
€ 1.796.714[ € 1.198.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 29 adviseren wij in een bod van € 1.185.506, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.134.295 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.159.618+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.185.506+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.244.781+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.134.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 29 in Noordwijk bedragen € 5.854 per maand bij een woningwaarde van € 1.159.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.671
OZB€ 83
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.041.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.159.618
Verwachte verkoopprijs€ 1.185.506
Verwachte vraagprijs€ 1.134.295
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDobbelmannduin→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbelmannduin besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Dobbelmannduin

Dobbelmannduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Straatbeeld van Rembrandtweg 1, 2202AR Noordwijk
Rembrandtweg 1
1918 · 151 m²
€ 3.301.748
Straatbeeld van van Speijkstraat 5, 2202GJ Noordwijk
van Speijkstraat 5
1928 · 284 m²
€ 1.247.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.159.618 ligt Emmaweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dobbelmannduin. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 29 in Noordwijk.

Wat is Emmaweg 29 in Noordwijk waard?
Emmaweg 29 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.159.618 (bandbreedte € 1.020.464 – € 1.298.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbelmannduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 29 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 29 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.134.295 (bandbreedte € 1.077.580 – € 1.191.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 29 in Noordwijk?
Voor Emmaweg 29 adviseren wij een bod van € 1.185.506 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 29 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 29 in Noordwijk bedragen € 5.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.159.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.671 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 29 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 29 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 62.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbelmannduin is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 29 ligt rond € 1.159.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 29?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).