Woningwaarde Huis ter Duinstraat 40F, Noordwijk (2202CT)

Wat is mijn huis waard?

Huis ter Duinstraat 40F in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 936.083 (€ 7.313 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.283Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 42.24612 maanden +4,7%+4,7%

+€ 4.34212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Huis ter Duinstraat 40F

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.083 voor Huis ter Duinstraat 40F in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huis ter Duinstraat 40F in Noordwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 955.785. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 936.083.

Verwachte verkoopprijs Huis ter Duinstraat 40F

€ 955.785[ € 908.163 – € 1.003.758 ]

Verkoper houdt over€ 944.021−€ 11.764 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 977.051+€ 21.266 kosten koper

Verkoopprijs€ 955.785

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.514

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 944.021

Wat is de vraagprijs?

Huis ter Duinstraat 40F in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 916.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.161 per m².

Vraagprijs Huis ter Duinstraat 40F

Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.

€ 916.549[ € 870.722 – € 962.376 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.161[ € 6.803 – € 7.519 ]

Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee

€ 1.407.510[ € 299.000 – € 8.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huis ter Duinstraat 40F adviseren wij in juni 2026 een bod van € 955.785, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 916.549 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.083+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 955.785+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.003.574+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huis ter Duinstraat 40F zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 916.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huis ter Duinstraat 40F in Noordwijk bedragen € 4.669 per maand bij een woningwaarde van € 936.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 468.000€ 1.404.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.669/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.578

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.669

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Huis ter Duinstraat 40F

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte95 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.083

Verwachte verkoopprijs€ 955.785

Vraagprijs€ 916.549

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDobbelmannduin→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbelmannduin besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (25%)

B (14%)

C (17%)

D (12%)

E (9%)

F (12%)

G (11%)

Wonen in Dobbelmannduin

Dobbelmannduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 936.083 zit Huis ter Duinstraat 40F in het middensegment van Dobbelmannduin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Huis ter Duinstraat 40F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huis ter Duinstraat 40F in Noordwijk.

Wat is Huis ter Duinstraat 40F in Noordwijk waard?

Huis ter Duinstraat 40F in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.083 (bandbreedte € 823.753 – € 1.048.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dobbelmannduin.

Wat is de vraagprijs van Huis ter Duinstraat 40F in Noordwijk?

Huis ter Duinstraat 40F in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 916.549. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.313.

Hoeveel moet ik overbieden op Huis ter Duinstraat 40F in Noordwijk?

Voor Huis ter Duinstraat 40F adviseren wij een bod van € 955.785 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Huis ter Duinstraat 40F in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Huis ter Duinstraat 40F in Noordwijk bedragen € 4.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.578 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Huis ter Duinstraat 40F in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Huis ter Duinstraat 40F in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 42.246) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huis ter Duinstraat 40F?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbelmannduin is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Huis ter Duinstraat 40F ligt rond € 936.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Huis ter Duinstraat 40F?

Huishoudens in de buurt van Huis ter Duinstraat 40F besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Huis ter Duinstraat 40F

Onderhoudsstaat en woningwaarde