Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinroos 49

2202DB Noordwijk

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 11.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.304
+4,7%
[ € 558.188 – € 710.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.775[ € 617.453 – € 682.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinroos 49 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 634.304 (€ 11.533 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds mei +0,5%
+€ 28.62712 maanden +4,7%
+€ 2.94312 mnd vs. NL +0,5%
Duinroos 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.304 voor Duinroos 49 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinroos 49 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.775. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.304.

Verwachte verkoopprijs Duinroos 49
€ 649.775[ € 617.453 – € 682.448 ]
Verkoper houdt over€ 641.377−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.921+€ 15.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.377

Wat is de vraagprijs?

Duinroos 49 in Noordwijk staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.255 per m².

Vraagprijs Duinroos 49
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.255[ € 10.692 – € 11.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 913.308[ € 498.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinroos 49 adviseren wij in een bod van € 649.775, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.304+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.775+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.264+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinroos 49 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinroos 49 in Noordwijk bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 634.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinroos 49

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.304
Verwachte verkoopprijs€ 649.775
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (17%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 506.452
Straatbeeld van Beyaert 32, 2202PT Noordwijk
Beyaert 32
1979 · 63 m²
€ 452.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinroos 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 634.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boulevard willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinroos 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinroos 49 in Noordwijk.

Wat is Duinroos 49 in Noordwijk waard?
Duinroos 49 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.304 (bandbreedte € 558.188 – € 710.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de vraagprijs van Duinroos 49 in Noordwijk?
Duinroos 49 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinroos 49 in Noordwijk?
Voor Duinroos 49 adviseren wij een bod van € 649.775 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinroos 49 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinroos 49 in Noordwijk bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinroos 49 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinroos 49 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.627) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinroos 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Duinroos 49 ligt rond € 634.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinroos 49?
Huishoudens in de buurt van Duinroos 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.