Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindistel 71

2202DE Noordwijk

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 12.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.850
+5,7%
[ € 583.308 – € 742.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.017[ € 647.378 – € 715.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindistel 71 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.850 (€ 12.507 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,5%
+€ 35.49012 maanden +5,7%
+€ 11.18512 mnd vs. NL +1,8%
Duindistel 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.850 voor Duindistel 71 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindistel 71 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.017. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.850.

Verwachte verkoopprijs Duindistel 71
€ 679.017[ € 647.378 – € 715.523 ]
Verkoper houdt over€ 670.298−€ 8.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.747+€ 15.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindistel 71 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.245 per m².

Verwachte vraagprijs Duindistel 71
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.245[ € 11.633 – € 12.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindistel 71 adviseren wij in een bod van € 679.017, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.850+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.017+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.968+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindistel 71 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindistel 71 in Noordwijk bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 662.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 47
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindistel 71

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.850
Verwachte verkoopprijs€ 679.017
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beyaert 32, 2202PT Noordwijk
Beyaert 32
1979 · 63 m²
€ 456.538
Straatbeeld van Writsaert 105, 2202PW Noordwijk
Writsaert 105
1979 · 74 m²
€ 582.006
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duindistel 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 662.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boulevard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duindistel 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindistel 71 in Noordwijk.

Wat is Duindistel 71 in Noordwijk waard?
Duindistel 71 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.850 (bandbreedte € 583.308 – € 742.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindistel 71 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Duindistel 71 in Noordwijk is in oktober 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindistel 71 in Noordwijk?
Voor Duindistel 71 adviseren wij een bod van € 679.017 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindistel 71 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duindistel 71 in Noordwijk bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindistel 71 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindistel 71 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindistel 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Duindistel 71 ligt rond € 662.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindistel 71?
Huishoudens in de buurt van Duindistel 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.