Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindistel 73

2202DE Noordwijk

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 12.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.401
+4,7%
[ € 766.833 – € 975.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.781[ € 842.845 – € 931.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindistel 73 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 871.401 (€ 12.629 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds mei +0,5%
+€ 39.32712 maanden +4,7%
+€ 4.04212 mnd vs. NL +0,5%
Duindistel 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.401 voor Duindistel 73 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindistel 73 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.781. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 871.401.

Verwachte verkoopprijs Duindistel 73
€ 896.781[ € 842.845 – € 931.565 ]
Verkoper houdt over€ 885.666−€ 11.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.867+€ 20.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.666

Wat is de vraagprijs?

Duindistel 73 in Noordwijk staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.304 per m².

Vraagprijs Duindistel 73
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.304[ € 11.689 – € 12.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 913.308[ € 498.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindistel 73 adviseren wij in een bod van € 896.781, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.401+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.781+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.620+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindistel 73 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindistel 73 in Noordwijk bedragen € 4.349 per maand bij een woningwaarde van € 871.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.261
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindistel 73

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.401
Verwachte verkoopprijs€ 896.781
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (17%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beyaert 32, 2202PT Noordwijk
Beyaert 32
1979 · 63 m²
€ 452.054
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 506.452
Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 518.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 871.401 ligt Duindistel 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boulevard. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duindistel 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindistel 73 in Noordwijk.

Wat is Duindistel 73 in Noordwijk waard?
Duindistel 73 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.401 (bandbreedte € 766.833 – € 975.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de vraagprijs van Duindistel 73 in Noordwijk?
Duindistel 73 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindistel 73 in Noordwijk?
Voor Duindistel 73 adviseren wij een bod van € 896.781 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindistel 73 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duindistel 73 in Noordwijk bedragen € 4.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.261 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindistel 73 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindistel 73 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 39.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindistel 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Duindistel 73 ligt rond € 871.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindistel 73?
Huishoudens in de buurt van Duindistel 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.