Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikweg 10

2202EB Noordwijk

275 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.445.745
+5,7%
[ € 1.272.256 – € 1.619.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.414.277[ € 1.343.563 – € 1.484.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.477.913[ € 1.404.023 – € 1.551.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikweg 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.445.745 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.615Sinds september +0,5%
+€ 77.40812 maanden +5,7%
+€ 24.39712 mnd vs. NL +1,8%
Prins Hendrikweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.445.745 voor Prins Hendrikweg 10 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikweg 10 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.477.913. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.445.745.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikweg 10
€ 1.477.913[ € 1.404.023 – € 1.551.816 ]
Verkoper houdt over€ 1.460.406−€ 17.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.509.621+€ 31.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.477.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.460.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikweg 10 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.414.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikweg 10
Onder gem. in buurt DobbelmannduinBoven gem.
€ 1.414.277[ € 1.343.563 – € 1.484.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbelmannduin
€ 1.796.714[ € 1.198.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.477.913, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.414.277 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.445.745+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.477.913+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.551.809+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.414.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikweg 10 in Noordwijk bedragen € 7.301 per maand bij een woningwaarde van € 1.445.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.070
OZB€ 103
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.545.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.445.745
Verwachte verkoopprijs€ 1.477.913
Verwachte vraagprijs€ 1.414.277
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDobbelmannduin→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbelmannduin besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Dobbelmannduin

Dobbelmannduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 15, 2202CP Noordwijk
Emmaweg 15
1954 · 270 m²
€ 2.538.798
Straatbeeld van Dobbelmannduin 11, 2202CW Noordwijk
Dobbelmannduin 11
1964 · 245 m²
€ 1.318.708
Straatbeeld van Dobbelmannduin 51, 2202CX Noordwijk
Dobbelmannduin 51
1973 · 189 m²
€ 1.005.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.445.745 duidelijk in het hogere segment van Dobbelmannduin. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikweg 10 in Noordwijk.

Wat is Prins Hendrikweg 10 in Noordwijk waard?
Prins Hendrikweg 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.445.745 (bandbreedte € 1.272.256 – € 1.619.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbelmannduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 10 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 10 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.414.277 (bandbreedte € 1.343.563 – € 1.484.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikweg 10 in Noordwijk?
Voor Prins Hendrikweg 10 adviseren wij een bod van € 1.477.913 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikweg 10 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikweg 10 in Noordwijk bedragen € 7.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.445.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.070 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikweg 10 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikweg 10 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 77.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbelmannduin is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikweg 10 ligt rond € 1.445.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikweg 10?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).