Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikweg 21

2202EC Noordwijk

391 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.991.586
+5,7%
[ € 1.752.596 – € 2.230.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.948.119[ € 1.850.713 – € 2.045.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.036.023[ € 1.933.995 – € 2.137.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikweg 21 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.991.586 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.112Sinds september +0,5%
+€ 106.63412 maanden +5,7%
+€ 33.60912 mnd vs. NL +1,8%
Prins Hendrikweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.991.586 voor Prins Hendrikweg 21 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikweg 21 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.036.023. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.991.586.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikweg 21
€ 2.036.023[ € 1.933.995 – € 2.137.574 ]
Verkoper houdt over€ 2.012.377−€ 23.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.078.893+€ 42.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.036.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.012.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikweg 21 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.948.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikweg 21
Onder gem. in buurt DobbelmannduinBoven gem.
€ 1.948.119[ € 1.850.713 – € 2.045.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbelmannduin
€ 1.796.714[ € 1.198.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikweg 21 adviseren wij in een bod van € 2.036.023, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.948.119 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.991.586+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.036.023+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.137.824+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.948.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikweg 21 in Noordwijk bedragen € 10.036 per maand bij een woningwaarde van € 1.991.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.739
OZB€ 142
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 10.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.506.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte391 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.991.586
Verwachte verkoopprijs€ 2.036.023
Verwachte vraagprijs€ 1.948.119
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDobbelmannduin→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbelmannduin besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Dobbelmannduin

Dobbelmannduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 5, 2202GJ Noordwijk
van Speijkstraat 5
1928 · 284 m²
€ 1.247.983
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 76, 2202NJ Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 76
1940 · 216 m²
€ 1.085.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.991.586 duidelijk in het hogere segment van Dobbelmannduin. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikweg 21 in Noordwijk.

Wat is Prins Hendrikweg 21 in Noordwijk waard?
Prins Hendrikweg 21 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.991.586 (bandbreedte € 1.752.596 – € 2.230.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbelmannduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 21 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 21 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.948.119 (bandbreedte € 1.850.713 – € 2.045.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikweg 21 in Noordwijk?
Voor Prins Hendrikweg 21 adviseren wij een bod van € 2.036.023 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikweg 21 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikweg 21 in Noordwijk bedragen € 10.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.991.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.739 uit hypotheeklasten, circa € 204 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikweg 21 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikweg 21 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 106.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbelmannduin is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikweg 21 ligt rond € 1.991.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikweg 21?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).