Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hardenbroekweg 2

2202EE Noordwijk

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.685
+5,7%
[ € 254.043 – € 323.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.774[ € 265.785 – € 293.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.880[ € 282.795 – € 312.564 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hardenbroekweg 2 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.685 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,5%
+€ 15.45712 maanden +5,7%
+€ 4.87212 mnd vs. NL +1,8%
van Hardenbroekweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.685 voor van Hardenbroekweg 2 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hardenbroekweg 2 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.880. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.685.

Verwachte verkoopprijs van Hardenbroekweg 2
€ 297.880[ € 282.795 – € 312.564 ]
Verkoper houdt over€ 293.353−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.988+€ 8.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hardenbroekweg 2 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs van Hardenbroekweg 2
Onder gem. in buurt DobbelmannduinBoven gem.
€ 279.774[ € 265.785 – € 293.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbelmannduin
€ 1.796.714[ € 1.198.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hardenbroekweg 2 adviseren wij in een bod van € 297.880, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.774 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.685+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.880+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.774+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hardenbroekweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 279.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hardenbroekweg 2 in Noordwijk bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 288.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 21
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hardenbroekweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.685
Verwachte verkoopprijs€ 297.880
Verwachte vraagprijs€ 279.774
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDobbelmannduin→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbelmannduin besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Dobbelmannduin

Dobbelmannduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 44, 2202SL Noordwijk
Jacques Urlusstraat 44
1952 · 132 m²
€ 527.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.685 is van Hardenbroekweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Dobbelmannduin. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Hardenbroekweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hardenbroekweg 2 in Noordwijk.

Wat is van Hardenbroekweg 2 in Noordwijk waard?
van Hardenbroekweg 2 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.685 (bandbreedte € 254.043 – € 323.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dobbelmannduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hardenbroekweg 2 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van van Hardenbroekweg 2 in Noordwijk is in oktober 2026 € 279.774 (bandbreedte € 265.785 – € 293.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hardenbroekweg 2 in Noordwijk?
Voor van Hardenbroekweg 2 adviseren wij een bod van € 297.880 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hardenbroekweg 2 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Hardenbroekweg 2 in Noordwijk bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hardenbroekweg 2 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hardenbroekweg 2 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hardenbroekweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbelmannduin is € 978.000. De geschatte marktwaarde van van Hardenbroekweg 2 ligt rond € 288.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hardenbroekweg 2?
Huishoudens in de buurt van van Hardenbroekweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).