Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 3E

2202ES Noordwijk

Te koop
69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.651
+4,7%
[ € 404.493 – € 514.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.605[ € 451.290 – € 498.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 3E in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.651 (€ 6.662 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds mei +0,5%
+€ 20.74512 maanden +4,7%
+€ 2.13312 mnd vs. NL +0,5%
Hoofdstraat 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.651 voor Hoofdstraat 3E in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 3E in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.605. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 459.651.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 3E
€ 472.605[ € 451.290 – € 498.794 ]
Verkoper houdt over€ 466.156−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.207+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.156

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 3E in Noordwijk staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.507 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 3E
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.507[ € 6.182 – € 6.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.076.950[ € 299.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 3E adviseren wij in een bod van € 472.605, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.651+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.605+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.235+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 3E zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 3E in Noordwijk bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 459.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 3E

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.651
Verwachte verkoopprijs€ 472.605
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grent 6, 2202EK Noordwijk
De Grent 6
1959 · 73 m²
€ 311.670
Straatbeeld van Hoofdstraat 69A, 2202EV Noordwijk
Hoofdstraat 69A
1996 · 121 m²
€ 402.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.651 zit Hoofdstraat 3E in het middensegment van Kern Zee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 3E in Noordwijk.

Wat is Hoofdstraat 3E in Noordwijk waard?
Hoofdstraat 3E in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.651 (bandbreedte € 404.493 – € 514.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 3E in Noordwijk?
Hoofdstraat 3E in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 3E in Noordwijk?
Voor Hoofdstraat 3E adviseren wij een bod van € 472.605 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 3E in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 3E in Noordwijk bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 3E in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 3E in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.745) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 3E ligt rond € 459.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 3E?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 3E besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.