Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 3E

2202ES Noordwijk

Te koop
69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.082
+5,7%
[ € 382.872 – € 487.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.343[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 3E in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.082 (€ 6.306 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,5%
+€ 23.29512 maanden +5,7%
+€ 7.34212 mnd vs. NL +1,8%
Hoofdstraat 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.082 voor Hoofdstraat 3E in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 3E in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.343. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 435.082.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 3E
€ 447.343[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 441.172−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.440+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.172

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 3E in Noordwijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.159 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 3E
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.159[ € 5.851 – € 6.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 3E adviseren wij in een bod van € 447.343, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.082+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.343+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.710+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 3E zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 3E in Noordwijk bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 435.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 3E

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.082
Verwachte verkoopprijs€ 447.343
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallel Boulevard 152, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 152
1995 · 90 m²
€ 491.340
Straatbeeld van Hoofdstraat 69A, 2202EV Noordwijk
Hoofdstraat 69A
1996 · 121 m²
€ 632.622
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 76, 2202LR Noordwijk
Prins Bernhardstraat 76
1991 · 95 m²
€ 595.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 3E ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zee willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 3E in Noordwijk.

Wat is Hoofdstraat 3E in Noordwijk waard?
Hoofdstraat 3E in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.082 (bandbreedte € 382.872 – € 487.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 3E in Noordwijk?
Hoofdstraat 3E in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 3E in Noordwijk?
Voor Hoofdstraat 3E adviseren wij een bod van € 447.343 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 3E in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 3E in Noordwijk bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 3E in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 3E in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 3E ligt rond € 435.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 3E?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.