Huiswaardemeter

Woningwaarde Extersslop 2E

2202GC Noordwijk

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.502
+5,7%
[ € 248.602 – € 316.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.739[ € 260.052 – € 287.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.546[ € 276.695 – € 305.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Extersslop 2E in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.502 (€ 6.726 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,5%
+€ 15.12612 maanden +5,7%
+€ 4.76812 mnd vs. NL +1,8%
Extersslop 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.502 voor Extersslop 2E in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Extersslop 2E in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.546. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.502.

Verwachte verkoopprijs Extersslop 2E
€ 291.546[ € 276.695 – € 305.821 ]
Verkoper houdt over€ 287.089−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.527+€ 7.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Extersslop 2E in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.518 per m².

Verwachte vraagprijs Extersslop 2E
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 273.739[ € 260.052 – € 287.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.518[ € 6.192 – € 6.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Extersslop 2E adviseren wij in een bod van € 291.546, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.739 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.502+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.546+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.123+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Extersslop 2E zal in bij een vraagprijs van € 273.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Extersslop 2E in Noordwijk bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 282.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 20
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Extersslop 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.502
Verwachte verkoopprijs€ 291.546
Verwachte vraagprijs€ 273.739
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beyaert 32, 2202PT Noordwijk
Beyaert 32
1979 · 63 m²
€ 456.538
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Straatbeeld van Writsaert 105, 2202PW Noordwijk
Writsaert 105
1979 · 74 m²
€ 582.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.502 is Extersslop 2E een van de meer betaalbare woningen in Kern Zee. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Extersslop 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Extersslop 2E in Noordwijk.

Wat is Extersslop 2E in Noordwijk waard?
Extersslop 2E in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.502 (bandbreedte € 248.602 – € 316.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Extersslop 2E in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Extersslop 2E in Noordwijk is in oktober 2026 € 273.739 (bandbreedte € 260.052 – € 287.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Extersslop 2E in Noordwijk?
Voor Extersslop 2E adviseren wij een bod van € 291.546 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Extersslop 2E in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Extersslop 2E in Noordwijk bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Extersslop 2E in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Extersslop 2E in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Extersslop 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Extersslop 2E ligt rond € 282.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Extersslop 2E?
Huishoudens in de buurt van Extersslop 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.