Huiswaardemeter

Woningwaarde Extersslop 8

2202GC Noordwijk

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.630
+5,7%
[ € 227.594 – € 289.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.726[ € 238.190 – € 263.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.783[ € 253.196 – € 279.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Extersslop 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.630 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,5%
+€ 13.84812 maanden +5,7%
+€ 4.36512 mnd vs. NL +1,8%
Extersslop 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.630 voor Extersslop 8 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Extersslop 8 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.783. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.630.

Verwachte verkoopprijs Extersslop 8
€ 266.783[ € 253.196 – € 279.848 ]
Verkoper houdt over€ 262.598−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.269+€ 7.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Extersslop 8 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Extersslop 8
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 250.726[ € 238.190 – € 263.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Extersslop 8 adviseren wij in een bod van € 266.783, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.726 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.630+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.783+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.122+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Extersslop 8 zal in bij een vraagprijs van € 250.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Extersslop 8 in Noordwijk bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 258.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 18
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Extersslop 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.630
Verwachte verkoopprijs€ 266.783
Verwachte vraagprijs€ 250.726
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallel Boulevard 152, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 152
1995 · 90 m²
€ 491.340
Straatbeeld van Beyaert 32, 2202PT Noordwijk
Beyaert 32
1979 · 63 m²
€ 456.538
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.630 is Extersslop 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zee. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Extersslop 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Extersslop 8 in Noordwijk.

Wat is Extersslop 8 in Noordwijk waard?
Extersslop 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.630 (bandbreedte € 227.594 – € 289.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Extersslop 8 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Extersslop 8 in Noordwijk is in oktober 2026 € 250.726 (bandbreedte € 238.190 – € 263.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Extersslop 8 in Noordwijk?
Voor Extersslop 8 adviseren wij een bod van € 266.783 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Extersslop 8 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Extersslop 8 in Noordwijk bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Extersslop 8 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Extersslop 8 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Extersslop 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Extersslop 8 ligt rond € 258.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Extersslop 8?
Huishoudens in de buurt van Extersslop 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.