Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomstraat 30

2202GH Noordwijk

32 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 8.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.802
+5,7%
[ € 234.786 – € 298.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.407[ € 245.487 – € 271.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.470[ € 261.444 – € 288.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomstraat 30 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.802 (€ 8.338 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,5%
+€ 14.28512 maanden +5,7%
+€ 4.50212 mnd vs. NL +1,8%
Bomstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.802 voor Bomstraat 30 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomstraat 30 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.470. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.802.

Verwachte verkoopprijs Bomstraat 30
€ 275.470[ € 261.444 – € 288.963 ]
Verkoper houdt over€ 271.190−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.129+€ 7.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomstraat 30 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.075 per m².

Verwachte vraagprijs Bomstraat 30
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 258.407[ € 245.487 – € 271.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.075[ € 7.671 – € 8.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomstraat 30 adviseren wij in een bod van € 275.470, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.407 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.802+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.470+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.244+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 258.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomstraat 30 in Noordwijk bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 266.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.802
Verwachte verkoopprijs€ 275.470
Verwachte vraagprijs€ 258.407
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beyaert 32, 2202PT Noordwijk
Beyaert 32
1979 · 63 m²
€ 456.538
Straatbeeld van Daniël Noteboomstraat 50, 2202RL Noordwijk
Daniël Noteboomstraat 50
1962 · 38 m²
€ 286.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.802 is Bomstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zee. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bomstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomstraat 30 in Noordwijk.

Wat is Bomstraat 30 in Noordwijk waard?
Bomstraat 30 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.802 (bandbreedte € 234.786 – € 298.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomstraat 30 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Bomstraat 30 in Noordwijk is in oktober 2026 € 258.407 (bandbreedte € 245.487 – € 271.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomstraat 30 in Noordwijk?
Voor Bomstraat 30 adviseren wij een bod van € 275.470 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomstraat 30 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bomstraat 30 in Noordwijk bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomstraat 30 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomstraat 30 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bomstraat 30 ligt rond € 266.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Bomstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.