Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomstraat 7B

2202GH Noordwijk

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.677
+5,7%
[ € 337.636 – € 429.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.001[ € 353.401 – € 390.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.720[ € 375.665 – € 415.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomstraat 7B in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.677 (€ 6.188 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,5%
+€ 20.54312 maanden +5,7%
+€ 6.47512 mnd vs. NL +1,8%
Bomstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.677 voor Bomstraat 7B in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomstraat 7B in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.720. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.677.

Verwachte verkoopprijs Bomstraat 7B
€ 395.720[ € 375.665 – € 415.209 ]
Verkoper houdt over€ 390.117−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.784+€ 10.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomstraat 7B in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Verwachte vraagprijs Bomstraat 7B
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 372.001[ € 353.401 – € 390.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomstraat 7B adviseren wij in een bod van € 395.720, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.001 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.677+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.720+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.506+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 372.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomstraat 7B in Noordwijk bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 383.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 27
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.677
Verwachte verkoopprijs€ 395.720
Verwachte vraagprijs€ 372.001
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallel Boulevard 152, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 152
1995 · 90 m²
€ 491.340
Straatbeeld van Hoofdstraat 69A, 2202EV Noordwijk
Hoofdstraat 69A
1996 · 121 m²
€ 632.622
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 76, 2202LR Noordwijk
Prins Bernhardstraat 76
1991 · 95 m²
€ 595.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bomstraat 7B ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zee willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bomstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomstraat 7B in Noordwijk.

Wat is Bomstraat 7B in Noordwijk waard?
Bomstraat 7B in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.677 (bandbreedte € 337.636 – € 429.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomstraat 7B in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Bomstraat 7B in Noordwijk is in oktober 2026 € 372.001 (bandbreedte € 353.401 – € 390.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomstraat 7B in Noordwijk?
Voor Bomstraat 7B adviseren wij een bod van € 395.720 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomstraat 7B in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bomstraat 7B in Noordwijk bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomstraat 7B in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomstraat 7B in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bomstraat 7B ligt rond € 383.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Bomstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.