Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 31

2202GM Noordwijk

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.042
+5,7%
[ € 386.357 – € 491.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.556[ € 405.228 – € 447.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.450[ € 428.731 – € 473.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 31 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.042 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,5%
+€ 23.50712 maanden +5,7%
+€ 7.40912 mnd vs. NL +1,8%
Binnenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.042 voor Binnenweg 31 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 31 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.450. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.042.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 31
€ 452.450[ € 428.731 – € 473.861 ]
Verkoper houdt over€ 446.223−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.649+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 31 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 31
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 426.556[ € 405.228 – € 447.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 31 adviseren wij in een bod van € 452.450, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.556 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.042+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.450+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.073+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 426.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 31 in Noordwijk bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 439.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.042
Verwachte verkoopprijs€ 452.450
Verwachte vraagprijs€ 426.556
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallel Boulevard 152, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 152
1995 · 90 m²
€ 491.340
Straatbeeld van Hoofdstraat 69A, 2202EV Noordwijk
Hoofdstraat 69A
1996 · 121 m²
€ 632.622
Straatbeeld van Parallel Boulevard 174, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 174
1995 · 159 m²
€ 552.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zee willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 31 in Noordwijk.

Wat is Binnenweg 31 in Noordwijk waard?
Binnenweg 31 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.042 (bandbreedte € 386.357 – € 491.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 31 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 31 in Noordwijk is in oktober 2026 € 426.556 (bandbreedte € 405.228 – € 447.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 31 in Noordwijk?
Voor Binnenweg 31 adviseren wij een bod van € 452.450 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 31 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 31 in Noordwijk bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 31 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 31 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 31 ligt rond € 439.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.