Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 33A

2202GM Noordwijk

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.562
+5,7%
[ € 340.175 – € 432.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.576[ € 355.847 – € 393.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.932[ € 378.621 – € 418.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 33A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.562 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,5%
+€ 20.69712 maanden +5,7%
+€ 6.52312 mnd vs. NL +1,8%
Binnenweg 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.562 voor Binnenweg 33A in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 33A in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.932. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.562.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 33A
€ 398.932[ € 378.621 – € 418.477 ]
Verkoper houdt over€ 393.294−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.061+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 33A in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 33A
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 374.576[ € 355.847 – € 393.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 33A adviseren wij in een bod van € 398.932, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.576 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.562+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.932+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.879+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 33A zal in bij een vraagprijs van € 374.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 33A in Noordwijk bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 386.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.562
Verwachte verkoopprijs€ 398.932
Verwachte vraagprijs€ 374.576
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallel Boulevard 152, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 152
1995 · 90 m²
€ 491.340
Straatbeeld van Hoofdstraat 69A, 2202EV Noordwijk
Hoofdstraat 69A
1996 · 121 m²
€ 632.622
Straatbeeld van Parallel Boulevard 174, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 174
1995 · 159 m²
€ 552.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 33A ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zee willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 33A in Noordwijk.

Wat is Binnenweg 33A in Noordwijk waard?
Binnenweg 33A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.562 (bandbreedte € 340.175 – € 432.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 33A in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 33A in Noordwijk is in oktober 2026 € 374.576 (bandbreedte € 355.847 – € 393.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 33A in Noordwijk?
Voor Binnenweg 33A adviseren wij een bod van € 398.932 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 33A in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 33A in Noordwijk bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 33A in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 33A in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 33A ligt rond € 386.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 33A?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.