Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 28B

2202GP Noordwijk

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.311
+5,7%
[ € 322.354 – € 410.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.034[ € 337.282 – € 372.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.946[ € 358.868 – € 396.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 28B in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.311 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,5%
+€ 19.61312 maanden +5,7%
+€ 6.18112 mnd vs. NL +1,8%
Binnenweg 28B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.311 voor Binnenweg 28B in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 28B in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.946. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.311.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 28B
€ 377.946[ € 358.868 – € 396.644 ]
Verkoper houdt over€ 372.539−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.655+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 28B in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 28B
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 355.034[ € 337.282 – € 372.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 28B adviseren wij in een bod van € 377.946, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.034 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.311+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.946+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.843+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 28B zal in bij een vraagprijs van € 355.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 28B in Noordwijk bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 366.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 28B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.311
Verwachte verkoopprijs€ 377.946
Verwachte vraagprijs€ 355.034
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallel Boulevard 152, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 152
1995 · 90 m²
€ 491.340
Straatbeeld van Hoofdstraat 69A, 2202EV Noordwijk
Hoofdstraat 69A
1996 · 121 m²
€ 632.622
Straatbeeld van Parallel Boulevard 174, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 174
1995 · 159 m²
€ 552.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.311 is Binnenweg 28B een van de meer betaalbare woningen in Kern Zee. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 28B in Noordwijk.

Wat is Binnenweg 28B in Noordwijk waard?
Binnenweg 28B in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.311 (bandbreedte € 322.354 – € 410.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 28B in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 28B in Noordwijk is in oktober 2026 € 355.034 (bandbreedte € 337.282 – € 372.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 28B in Noordwijk?
Voor Binnenweg 28B adviseren wij een bod van € 377.946 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 28B in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 28B in Noordwijk bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 28B in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 28B in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 28B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 28B ligt rond € 366.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 28B?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 28B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.