Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Kruytstraat 36

2202GX Noordwijk

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.002
+5,7%
[ € 374.002 – € 476.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.024[ € 392.373 – € 433.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.327[ € 415.131 – € 458.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Kruytstraat 36 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.002 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,5%
+€ 22.75612 maanden +5,7%
+€ 7.17312 mnd vs. NL +1,8%
Maarten Kruytstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.002 voor Maarten Kruytstraat 36 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Kruytstraat 36 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.327. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.002.

Verwachte verkoopprijs Maarten Kruytstraat 36
€ 437.327[ € 415.131 – € 458.828 ]
Verkoper houdt over€ 431.266−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.224+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Kruytstraat 36 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Kruytstraat 36
Onder gem. in buurt Kern ZeeBoven gem.
€ 413.024[ € 392.373 – € 433.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.905 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zee
€ 1.165.369[ € 325.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Kruytstraat 36 adviseren wij in een bod van € 437.327, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.024 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.002+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.327+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.193+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Kruytstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 413.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Kruytstraat 36 in Noordwijk bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 425.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Kruytstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.002
Verwachte verkoopprijs€ 437.327
Verwachte vraagprijs€ 413.024
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Zee→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zee besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Zee

Kern Zee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallel Boulevard 152, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 152
1995 · 90 m²
€ 491.340
Straatbeeld van Hoofdstraat 69A, 2202EV Noordwijk
Hoofdstraat 69A
1996 · 121 m²
€ 632.622
Straatbeeld van Parallel Boulevard 174, 2202HS Noordwijk
Parallel Boulevard 174
1995 · 159 m²
€ 552.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten Kruytstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zee willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarten Kruytstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Kruytstraat 36 in Noordwijk.

Wat is Maarten Kruytstraat 36 in Noordwijk waard?
Maarten Kruytstraat 36 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.002 (bandbreedte € 374.002 – € 476.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Kruytstraat 36 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Maarten Kruytstraat 36 in Noordwijk is in oktober 2026 € 413.024 (bandbreedte € 392.373 – € 433.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Kruytstraat 36 in Noordwijk?
Voor Maarten Kruytstraat 36 adviseren wij een bod van € 437.327 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Kruytstraat 36 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Kruytstraat 36 in Noordwijk bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Kruytstraat 36 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Kruytstraat 36 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Kruytstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zee is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Kruytstraat 36 ligt rond € 425.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Kruytstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Maarten Kruytstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zee heeft 49% van de woningen zonnepanelen.