Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Henegouwenweg 8

2202HZ Noordwijk

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.391
+5,7%
[ € 296.024 – € 376.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.873[ € 309.579 – € 342.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.248[ € 329.702 – € 364.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Henegouwenweg 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.391 (€ 6.116 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,5%
+€ 18.01112 maanden +5,7%
+€ 5.67712 mnd vs. NL +1,8%
Jan van Henegouwenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.391 voor Jan van Henegouwenweg 8 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Henegouwenweg 8 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.248. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.391.

Verwachte verkoopprijs Jan van Henegouwenweg 8
€ 347.248[ € 329.702 – € 364.408 ]
Verkoper houdt over€ 342.178−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.343+€ 9.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Henegouwenweg 8 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.925 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Henegouwenweg 8
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 325.873[ € 309.579 – € 342.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.925[ € 5.629 – € 6.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Henegouwenweg 8 adviseren wij in een bod van € 347.248, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.873 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.391+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.248+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.610+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Henegouwenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Henegouwenweg 8 in Noordwijk bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 336.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 24
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Henegouwenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.391
Verwachte verkoopprijs€ 347.248
Verwachte vraagprijs€ 325.873
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallel Boulevard 290, 2202HT Noordwijk
Parallel Boulevard 290
1977 · 100 m²
€ 471.832
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 76, 2202LR Noordwijk
Prins Bernhardstraat 76
1991 · 95 m²
€ 595.133
Straatbeeld van Beyaert 32, 2202PT Noordwijk
Beyaert 32
1979 · 63 m²
€ 456.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.391 is Jan van Henegouwenweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Henegouwenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Henegouwenweg 8 in Noordwijk.

Wat is Jan van Henegouwenweg 8 in Noordwijk waard?
Jan van Henegouwenweg 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.391 (bandbreedte € 296.024 – € 376.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Henegouwenweg 8 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Henegouwenweg 8 in Noordwijk is in oktober 2026 € 325.873 (bandbreedte € 309.579 – € 342.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Henegouwenweg 8 in Noordwijk?
Voor Jan van Henegouwenweg 8 adviseren wij een bod van € 347.248 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Henegouwenweg 8 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Henegouwenweg 8 in Noordwijk bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Henegouwenweg 8 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Henegouwenweg 8 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Henegouwenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Henegouwenweg 8 ligt rond € 336.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Henegouwenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Henegouwenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).