Huiswaardemeter

Woningwaarde Golfweg 33

2202JH Noordwijk

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.070
+5,7%
[ € 887.102 – € 1.129.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 987.070[ € 937.717 – € 1.036.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.517[ € 978.039 – € 1.080.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfweg 33 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.070 (€ 7.412 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.612Sinds september +0,5%
+€ 53.97412 maanden +5,7%
+€ 17.01112 mnd vs. NL +1,8%
Golfweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.070 voor Golfweg 33 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfweg 33 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.517. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.070.

Verwachte verkoopprijs Golfweg 33
€ 1.029.517[ € 978.039 – € 1.080.990 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.942−€ 12.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.257+€ 22.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golfweg 33 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 987.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.258 per m².

Verwachte vraagprijs Golfweg 33
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 987.070[ € 937.717 – € 1.036.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.258[ € 6.895 – € 7.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfweg 33 adviseren wij in een bod van € 1.029.517, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 987.070 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.070+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.517+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.993+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 987.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfweg 33 in Noordwijk bedragen € 5.096 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.930
OZB€ 72
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.070
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.517
Verwachte vraagprijs€ 987.070
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golfweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.070 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Golfweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfweg 33 in Noordwijk.

Wat is Golfweg 33 in Noordwijk waard?
Golfweg 33 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.070 (bandbreedte € 887.102 – € 1.129.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golfweg 33 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Golfweg 33 in Noordwijk is in oktober 2026 € 987.070 (bandbreedte € 937.717 – € 1.036.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Golfweg 33 in Noordwijk?
Voor Golfweg 33 adviseren wij een bod van € 1.029.517 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golfweg 33 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Golfweg 33 in Noordwijk bedragen € 5.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.930 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golfweg 33 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golfweg 33 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 53.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Golfweg 33 ligt rond € 1.008.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golfweg 33?
Huishoudens in de buurt van Golfweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).