Huiswaardemeter

Woningwaarde Golfweg 44

2202JK Noordwijk

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.813
+5,7%
[ € 567.435 – € 722.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.600[ € 598.120 – € 661.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.393[ € 626.830 – € 692.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfweg 44 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.813 (€ 5.242 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,5%
+€ 34.52512 maanden +5,7%
+€ 10.88212 mnd vs. NL +1,8%
Golfweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.813 voor Golfweg 44 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfweg 44 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.393. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.813.

Verwachte verkoopprijs Golfweg 44
€ 660.393[ € 626.830 – € 692.812 ]
Verkoper houdt over€ 651.879−€ 8.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.751+€ 15.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golfweg 44 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.119 per m².

Verwachte vraagprijs Golfweg 44
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 629.600[ € 598.120 – € 661.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.119[ € 4.863 – € 5.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfweg 44 adviseren wij in een bod van € 660.393, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 629.600 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.813+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.393+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.413+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 629.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfweg 44 in Noordwijk bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 644.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 46
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.813
Verwachte verkoopprijs€ 660.393
Verwachte vraagprijs€ 629.600
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.813 ligt Golfweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Golfweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfweg 44 in Noordwijk.

Wat is Golfweg 44 in Noordwijk waard?
Golfweg 44 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.813 (bandbreedte € 567.435 – € 722.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golfweg 44 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Golfweg 44 in Noordwijk is in oktober 2026 € 629.600 (bandbreedte € 598.120 – € 661.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Golfweg 44 in Noordwijk?
Voor Golfweg 44 adviseren wij een bod van € 660.393 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golfweg 44 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Golfweg 44 in Noordwijk bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golfweg 44 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golfweg 44 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Golfweg 44 ligt rond € 644.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golfweg 44?
Huishoudens in de buurt van Golfweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).