Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 16

2202KD Noordwijk

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.444
+4,7%
[ € 407.831 – € 519.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.943[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 16 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.444 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds mei +0,5%
+€ 20.91612 maanden +4,7%
+€ 2.15012 mnd vs. NL +0,5%
Julianastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.444 voor Julianastraat 16 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 16 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.943. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.444.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 16
€ 476.943[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.447−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.632+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.447

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 16 in Noordwijk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Vraagprijs Julianastraat 16
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.407.510[ € 299.000 – € 8.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 16 adviseren wij in een bod van € 476.943, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.444+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.943+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.790+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 16 in Noordwijk bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 463.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.444
Verwachte verkoopprijs€ 476.943
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (26%)
D (11%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 528.187
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 726.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 16 in Noordwijk.

Wat is Julianastraat 16 in Noordwijk waard?
Julianastraat 16 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.444 (bandbreedte € 407.831 – € 519.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 16 in Noordwijk?
Julianastraat 16 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 16 in Noordwijk?
Voor Julianastraat 16 adviseren wij een bod van € 476.943 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 16 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 16 in Noordwijk bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 16 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 16 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.916) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 16 ligt rond € 463.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).