Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 22

2202KD Noordwijk

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.083
+5,7%
[ € 468.233 – € 595.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.194[ € 491.334 – € 543.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.400[ € 519.831 – € 574.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 22 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.083 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,5%
+€ 28.48912 maanden +5,7%
+€ 8.97912 mnd vs. NL +1,8%
Julianastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.083 voor Julianastraat 22 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 22 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.400. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.083.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 22
€ 547.400[ € 519.831 – € 574.551 ]
Verkoper houdt over€ 540.129−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.498+€ 13.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 22 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 22
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 517.194[ € 491.334 – € 543.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 22 adviseren wij in een bod van € 547.400, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 517.194 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.083+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.400+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.770+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 517.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 22 in Noordwijk bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 532.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.083
Verwachte verkoopprijs€ 547.400
Verwachte vraagprijs€ 517.194
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Straatbeeld van Schoolstraat 77, 2202HE Noordwijk
Schoolstraat 77
1900 · 208 m²
€ 1.020.406
Straatbeeld van Rembrandtweg 1, 2202AR Noordwijk
Rembrandtweg 1
1918 · 151 m²
€ 3.301.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.083 zit Julianastraat 22 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 22 in Noordwijk.

Wat is Julianastraat 22 in Noordwijk waard?
Julianastraat 22 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.083 (bandbreedte € 468.233 – € 595.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 22 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 22 in Noordwijk is in oktober 2026 € 517.194 (bandbreedte € 491.334 – € 543.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 22 in Noordwijk?
Voor Julianastraat 22 adviseren wij een bod van € 547.400 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 22 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 22 in Noordwijk bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 22 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 22 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 22 ligt rond € 532.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).