Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 62

2202KE Noordwijk

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.701
+5,7%
[ € 420.377 – € 535.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.058[ € 440.855 – € 487.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.745[ € 466.865 – € 516.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 62 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.701 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,5%
+€ 25.57712 maanden +5,7%
+€ 8.06112 mnd vs. NL +1,8%
Julianastraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.701 voor Julianastraat 62 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 62 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.745. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.701.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 62
€ 491.745[ € 466.865 – € 516.009 ]
Verkoper houdt over€ 485.086−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.730+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 62 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 62
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 464.058[ € 440.855 – € 487.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 62 adviseren wij in een bod van € 491.745, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.058 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.701+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.745+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.332+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 464.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 62 in Noordwijk bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 477.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.701
Verwachte verkoopprijs€ 491.745
Verwachte vraagprijs€ 464.058
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 62 in Noordwijk.

Wat is Julianastraat 62 in Noordwijk waard?
Julianastraat 62 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.701 (bandbreedte € 420.377 – € 535.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 62 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 62 in Noordwijk is in oktober 2026 € 464.058 (bandbreedte € 440.855 – € 487.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 62 in Noordwijk?
Voor Julianastraat 62 adviseren wij een bod van € 491.745 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 62 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 62 in Noordwijk bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 62 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 62 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 62 ligt rond € 477.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 62?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).