Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruyterstraat 51

2202KH Noordwijk

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.183
+5,7%
[ € 583.601 – € 742.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.418[ € 615.047 – € 679.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.332[ € 645.184 – € 713.099 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruyterstraat 51 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.183 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,5%
+€ 35.50812 maanden +5,7%
+€ 11.19112 mnd vs. NL +1,8%
de Ruyterstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.183 voor de Ruyterstraat 51 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruyterstraat 51 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.332. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.183.

Verwachte verkoopprijs de Ruyterstraat 51
€ 679.332[ € 645.184 – € 713.099 ]
Verkoper houdt over€ 670.609−€ 8.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.069+€ 15.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruyterstraat 51 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruyterstraat 51
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 647.418[ € 615.047 – € 679.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruyterstraat 51 adviseren wij in een bod van € 679.332, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.418 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.183+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.332+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.299+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruyterstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 647.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruyterstraat 51 in Noordwijk bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 663.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 47
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruyterstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.183
Verwachte verkoopprijs€ 679.332
Verwachte vraagprijs€ 647.418
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Galenstraat 21, 2202JN Noordwijk
van Galenstraat 21
1961 · 146 m²
€ 863.307
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Straatbeeld van Parallel Boulevard 290, 2202HT Noordwijk
Parallel Boulevard 290
1977 · 100 m²
€ 471.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Ruyterstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.183 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Ruyterstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruyterstraat 51 in Noordwijk.

Wat is de Ruyterstraat 51 in Noordwijk waard?
de Ruyterstraat 51 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.183 (bandbreedte € 583.601 – € 742.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruyterstraat 51 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van de Ruyterstraat 51 in Noordwijk is in oktober 2026 € 647.418 (bandbreedte € 615.047 – € 679.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruyterstraat 51 in Noordwijk?
Voor de Ruyterstraat 51 adviseren wij een bod van € 679.332 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruyterstraat 51 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruyterstraat 51 in Noordwijk bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruyterstraat 51 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruyterstraat 51 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruyterstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van de Ruyterstraat 51 ligt rond € 663.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruyterstraat 51?
Huishoudens in de buurt van de Ruyterstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).