Huiswaardemeter

Woningwaarde Stijntjesduinstraat 11A

2202KZ Noordwijk

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.366
+5,7%
[ € 123.522 – € 157.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.724[ € 128.938 – € 142.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.167[ € 137.706 – € 152.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Stijntjesduinstraat 11A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.366 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds september +0,5%
+€ 7.51512 maanden +5,7%
+€ 2.36812 mnd vs. NL +1,8%
Stijntjesduinstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.366 voor Stijntjesduinstraat 11A in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stijntjesduinstraat 11A in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.167. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 140.366.

Verwachte verkoopprijs Stijntjesduinstraat 11A
€ 145.167[ € 137.706 – € 152.201 ]
Verkoper houdt over€ 142.320−€ 2.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.220+€ 5.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stijntjesduinstraat 11A in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Stijntjesduinstraat 11A
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 135.724[ € 128.938 – € 142.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stijntjesduinstraat 11A adviseren wij in een bod van € 145.167, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 135.724 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.366+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.167+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.425+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stijntjesduinstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 135.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stijntjesduinstraat 11A in Noordwijk bedragen € 771 per maand bij een woningwaarde van € 140.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 686
OZB€ 10
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 771
Totaal betaald over 30 jaar€ 246.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stijntjesduinstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.366
Verwachte verkoopprijs€ 145.167
Verwachte vraagprijs€ 135.724
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Straatbeeld van Parallel Boulevard 290, 2202HT Noordwijk
Parallel Boulevard 290
1977 · 100 m²
€ 471.832
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 116A, 2202NK Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 116A
1956 · 32 m²
€ 228.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.366 is Stijntjesduinstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stijntjesduinstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stijntjesduinstraat 11A in Noordwijk.

Wat is Stijntjesduinstraat 11A in Noordwijk waard?
Stijntjesduinstraat 11A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.366 (bandbreedte € 123.522 – € 157.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stijntjesduinstraat 11A in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Stijntjesduinstraat 11A in Noordwijk is in oktober 2026 € 135.724 (bandbreedte € 128.938 – € 142.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Stijntjesduinstraat 11A in Noordwijk?
Voor Stijntjesduinstraat 11A adviseren wij een bod van € 145.167 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stijntjesduinstraat 11A in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stijntjesduinstraat 11A in Noordwijk bedragen € 771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 686 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stijntjesduinstraat 11A in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stijntjesduinstraat 11A in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 7.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stijntjesduinstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Stijntjesduinstraat 11A ligt rond € 140.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stijntjesduinstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Stijntjesduinstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).