Huiswaardemeter

Woningwaarde Stijntjesduinstraat 32

2202LC Noordwijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.692
+5,7%
[ € 494.289 – € 629.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.351[ € 519.033 – € 573.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.787[ € 549.656 – € 607.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Stijntjesduinstraat 32 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.692 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,5%
+€ 30.07412 maanden +5,7%
+€ 9.47812 mnd vs. NL +1,8%
Stijntjesduinstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.692 voor Stijntjesduinstraat 32 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stijntjesduinstraat 32 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.787. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.692.

Verwachte verkoopprijs Stijntjesduinstraat 32
€ 577.787[ € 549.656 – € 607.515 ]
Verkoper houdt over€ 570.181−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.493+€ 13.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stijntjesduinstraat 32 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Stijntjesduinstraat 32
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 546.351[ € 519.033 – € 573.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stijntjesduinstraat 32 adviseren wij in een bod van € 577.787, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 546.351 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.692+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.787+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.676+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stijntjesduinstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 546.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stijntjesduinstraat 32 in Noordwijk bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 561.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stijntjesduinstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.692
Verwachte verkoopprijs€ 577.787
Verwachte vraagprijs€ 546.351
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.692 zit Stijntjesduinstraat 32 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stijntjesduinstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stijntjesduinstraat 32 in Noordwijk.

Wat is Stijntjesduinstraat 32 in Noordwijk waard?
Stijntjesduinstraat 32 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.692 (bandbreedte € 494.289 – € 629.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stijntjesduinstraat 32 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Stijntjesduinstraat 32 in Noordwijk is in oktober 2026 € 546.351 (bandbreedte € 519.033 – € 573.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Stijntjesduinstraat 32 in Noordwijk?
Voor Stijntjesduinstraat 32 adviseren wij een bod van € 577.787 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stijntjesduinstraat 32 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stijntjesduinstraat 32 in Noordwijk bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stijntjesduinstraat 32 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stijntjesduinstraat 32 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stijntjesduinstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Stijntjesduinstraat 32 ligt rond € 561.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stijntjesduinstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Stijntjesduinstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).