Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutmanstraat 13

2202LK Noordwijk

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.176
+5,7%
[ € 578.315 – € 736.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.758[ € 609.670 – € 673.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.965[ € 638.934 – € 706.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutmanstraat 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.176 (€ 5.617 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,5%
+€ 35.18712 maanden +5,7%
+€ 11.09012 mnd vs. NL +1,8%
Zoutmanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.176 voor Zoutmanstraat 13 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutmanstraat 13 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.965. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.176.

Verwachte verkoopprijs Zoutmanstraat 13
€ 672.965[ € 638.934 – € 706.191 ]
Verkoper houdt over€ 664.312−€ 8.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.574+€ 15.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutmanstraat 13 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutmanstraat 13
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 641.758[ € 609.670 – € 673.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.485[ € 5.211 – € 5.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutmanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 672.965, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.758 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.176+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.965+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.613+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutmanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 641.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutmanstraat 13 in Noordwijk bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 657.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 47
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutmanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.176
Verwachte verkoopprijs€ 672.965
Verwachte vraagprijs€ 641.758
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.176 ligt Zoutmanstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zoutmanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutmanstraat 13 in Noordwijk.

Wat is Zoutmanstraat 13 in Noordwijk waard?
Zoutmanstraat 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.176 (bandbreedte € 578.315 – € 736.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutmanstraat 13 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zoutmanstraat 13 in Noordwijk is in oktober 2026 € 641.758 (bandbreedte € 609.670 – € 673.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutmanstraat 13 in Noordwijk?
Voor Zoutmanstraat 13 adviseren wij een bod van € 672.965 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutmanstraat 13 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutmanstraat 13 in Noordwijk bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutmanstraat 13 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutmanstraat 13 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutmanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Zoutmanstraat 13 ligt rond € 657.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutmanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Zoutmanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).