Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutmanstraat 39

2202LM Noordwijk

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.411
+5,7%
[ € 421.882 – € 536.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.747[ € 442.460 – € 489.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.476[ € 468.565 – € 517.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutmanstraat 39 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.411 (€ 6.658 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,5%
+€ 25.66912 maanden +5,7%
+€ 8.09012 mnd vs. NL +1,8%
Zoutmanstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.411 voor Zoutmanstraat 39 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutmanstraat 39 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.476. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.411.

Verwachte verkoopprijs Zoutmanstraat 39
€ 493.476[ € 468.565 – € 517.887 ]
Verkoper houdt over€ 486.798−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.496+€ 12.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutmanstraat 39 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.469 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutmanstraat 39
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 465.747[ € 442.460 – € 489.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.469[ € 6.145 – € 6.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutmanstraat 39 adviseren wij in een bod van € 493.476, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.747 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.411+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.476+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.150+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutmanstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 465.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutmanstraat 39 in Noordwijk bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 479.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutmanstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.411
Verwachte verkoopprijs€ 493.476
Verwachte vraagprijs€ 465.747
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutmanstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zoutmanstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutmanstraat 39 in Noordwijk.

Wat is Zoutmanstraat 39 in Noordwijk waard?
Zoutmanstraat 39 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.411 (bandbreedte € 421.882 – € 536.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutmanstraat 39 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zoutmanstraat 39 in Noordwijk is in oktober 2026 € 465.747 (bandbreedte € 442.460 – € 489.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutmanstraat 39 in Noordwijk?
Voor Zoutmanstraat 39 adviseren wij een bod van € 493.476 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutmanstraat 39 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutmanstraat 39 in Noordwijk bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutmanstraat 39 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutmanstraat 39 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutmanstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Zoutmanstraat 39 ligt rond € 479.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutmanstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Zoutmanstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).