Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinplein 3

2202NA Noordwijk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.742
+5,7%
[ € 569.133 – € 724.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.260[ € 599.697 – € 662.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.603[ € 629.082 – € 695.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinplein 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.742 (€ 6.219 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +0,5%
+€ 34.62812 maanden +5,7%
+€ 10.91412 mnd vs. NL +1,8%
Piet Heinplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.742 voor Piet Heinplein 3 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinplein 3 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.603. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.742.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinplein 3
€ 662.603[ € 629.082 – € 695.301 ]
Verkoper houdt over€ 654.064−€ 8.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.005+€ 15.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinplein 3 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.070 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinplein 3
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 631.260[ € 599.697 – € 662.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.070[ € 5.766 – € 6.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinplein 3 adviseren wij in een bod van € 662.603, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.260 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.742+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.603+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.733+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 631.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinplein 3 in Noordwijk bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 646.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 46
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.742
Verwachte verkoopprijs€ 662.603
Verwachte vraagprijs€ 631.260
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.742 ligt Piet Heinplein 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinplein 3 in Noordwijk.

Wat is Piet Heinplein 3 in Noordwijk waard?
Piet Heinplein 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.742 (bandbreedte € 569.133 – € 724.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinplein 3 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinplein 3 in Noordwijk is in oktober 2026 € 631.260 (bandbreedte € 599.697 – € 662.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinplein 3 in Noordwijk?
Voor Piet Heinplein 3 adviseren wij een bod van € 662.603 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinplein 3 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinplein 3 in Noordwijk bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinplein 3 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinplein 3 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinplein 3 ligt rond € 646.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinplein 3?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).