Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinplein 4

2202NA Noordwijk

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.229
+5,7%
[ € 494.762 – € 629.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.099[ € 518.794 – € 573.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.836[ € 549.403 – € 607.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinplein 4 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.229 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,5%
+€ 30.10312 maanden +5,7%
+€ 9.48812 mnd vs. NL +1,8%
Piet Heinplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.229 voor Piet Heinplein 4 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinplein 4 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.836. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.229.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinplein 4
€ 578.836[ € 549.403 – € 607.235 ]
Verkoper houdt over€ 571.219−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.563+€ 13.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinplein 4 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinplein 4
Onder gem. in buurt AuteursbuurtBoven gem.
€ 546.099[ € 518.794 – € 573.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Auteursbuurt
€ 516.750[ € 439.500 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinplein 4 adviseren wij in een bod van € 578.836, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.099 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.229+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.836+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.778+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 546.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinplein 4 in Noordwijk bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 562.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.229
Verwachte verkoopprijs€ 578.836
Verwachte vraagprijs€ 546.099
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (15%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 44, 2202SL Noordwijk
Jacques Urlusstraat 44
1952 · 132 m²
€ 527.807
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 76, 2202NJ Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 76
1940 · 216 m²
€ 1.085.999
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.229 ligt Piet Heinplein 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Auteursbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinplein 4 in Noordwijk.

Wat is Piet Heinplein 4 in Noordwijk waard?
Piet Heinplein 4 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.229 (bandbreedte € 494.762 – € 629.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinplein 4 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinplein 4 in Noordwijk is in oktober 2026 € 546.099 (bandbreedte € 518.794 – € 573.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinplein 4 in Noordwijk?
Voor Piet Heinplein 4 adviseren wij een bod van € 578.836 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinplein 4 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinplein 4 in Noordwijk bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinplein 4 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinplein 4 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinplein 4 ligt rond € 562.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinplein 4?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).