Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 8

2202NR Noordwijk

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.600
+5,7%
[ € 532.048 – € 677.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.567[ € 561.039 – € 620.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.967[ € 587.969 – € 649.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.600 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,5%
+€ 32.37212 maanden +5,7%
+€ 10.20312 mnd vs. NL +1,8%
Beatrixstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.600 voor Beatrixstraat 8 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 8 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.967. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.600.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 8
€ 618.967[ € 587.969 – € 649.860 ]
Verkoper houdt over€ 610.908−€ 8.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.496+€ 14.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 8 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 8
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 590.567[ € 561.039 – € 620.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 8 adviseren wij in een bod van € 618.967, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 590.567 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.600+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.967+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.915+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 590.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 8 in Noordwijk bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 604.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 43
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.600
Verwachte verkoopprijs€ 618.967
Verwachte vraagprijs€ 590.567
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 31, 2202TL Noordwijk
Oranje Nassaustraat 31
1958 · 144 m²
€ 717.699
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 43, 2202TK Noordwijk
Oranje Nassaustraat 43
1957 · 107 m²
€ 511.499
Straatbeeld van van Galenstraat 21, 2202JN Noordwijk
van Galenstraat 21
1961 · 146 m²
€ 863.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.600 ligt Beatrixstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsessenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 8 in Noordwijk.

Wat is Beatrixstraat 8 in Noordwijk waard?
Beatrixstraat 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.600 (bandbreedte € 532.048 – € 677.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 8 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 8 in Noordwijk is in oktober 2026 € 590.567 (bandbreedte € 561.039 – € 620.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 8 in Noordwijk?
Voor Beatrixstraat 8 adviseren wij een bod van € 618.967 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 8 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 8 in Noordwijk bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 8 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 8 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 8 ligt rond € 604.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).