Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 31, 2202TL Noordwijk

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 31

2202TL Noordwijk

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.649
+4,7%
[ € 625.371 – € 795.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.849[ € 659.157 – € 728.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.856[ € 690.797 – € 763.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.649 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds mei +0,5%
+€ 32.07212 maanden +4,7%
+€ 3.29612 mnd vs. NL +0,5%
Oranje Nassaustraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.649 voor Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.856. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.649.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 31
€ 727.856[ € 690.797 – € 763.511 ]
Verkoper houdt over€ 718.600−€ 9.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.563+€ 16.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 31
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 693.849[ € 659.157 – € 728.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.425.979[ € 299.000 – € 8.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 31 adviseren wij in een bod van € 727.856, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 693.849 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.649+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.856+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.249+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 693.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 710.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.649
Verwachte verkoopprijs€ 727.856
Verwachte vraagprijs€ 693.849
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (14%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 43, 2202TK Noordwijk
Oranje Nassaustraat 43
1957 · 100 m²
€ 506.474
Straatbeeld van De Grent 6, 2202EK Noordwijk
De Grent 6
1959 · 73 m²
€ 311.670
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 528.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaustraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.649 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk.

Wat is Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk waard?
Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.649 (bandbreedte € 625.371 – € 795.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk is in juni 2026 € 693.849 (bandbreedte € 659.157 – € 728.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk?
Voor Oranje Nassaustraat 31 adviseren wij een bod van € 727.856 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 31 ligt rond € 710.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 31?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).