Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 31, 2202TL Noordwijk

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 31

2202TL Noordwijk

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.699
+5,0%
[ € 631.575 – € 803.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.733[ € 665.696 – € 735.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.076[ € 697.649 – € 771.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 717.699 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds juli +0,5%
+€ 33.97612 maanden +5,0%
+€ 9.82712 mnd vs. NL +1,4%
Oranje Nassaustraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.699 voor Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.076. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.699.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 31
€ 735.076[ € 697.649 – € 771.087 ]
Verkoper houdt over€ 725.740−€ 9.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.928+€ 16.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 31
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 700.733[ € 665.696 – € 735.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.518.728[ € 299.000 – € 8.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 31 adviseren wij in een bod van € 735.076, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 700.733 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.699+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.076+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.830+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 700.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 717.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 51
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.699
Verwachte verkoopprijs€ 735.076
Verwachte vraagprijs€ 700.733
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 43, 2202TK Noordwijk
Oranje Nassaustraat 43
1957 · 100 m²
€ 511.499
Straatbeeld van De Grent 6, 2202EK Noordwijk
De Grent 6
1959 · 73 m²
€ 314.761
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaustraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.699 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk.

Wat is Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk waard?
Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.699 (bandbreedte € 631.575 – € 803.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk is in augustus 2026 € 700.733 (bandbreedte € 665.696 – € 735.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk?
Voor Oranje Nassaustraat 31 adviseren wij een bod van € 735.076 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 31 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 31 ligt rond € 717.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 31?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).