Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinout 36

2202PL Noordwijk

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 7.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.517
+4,7%
[ € 451.895 – € 575.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.681[ € 502.493 – € 555.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinout 36 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.517 (€ 7.900 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds mei +0,5%
+€ 23.17612 maanden +4,7%
+€ 2.38212 mnd vs. NL +0,5%
Reinout 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.517 voor Reinout 36 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinout 36 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.681. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.517.

Verwachte verkoopprijs Reinout 36
€ 529.681[ € 502.493 – € 555.387 ]
Verkoper houdt over€ 522.605−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.425+€ 12.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.605

Wat is de vraagprijs?

Reinout 36 in Noordwijk staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.677 per m².

Vraagprijs Reinout 36
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.677[ € 7.293 – € 8.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 913.308[ € 498.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinout 36 adviseren wij in een bod van € 529.681, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.517+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.681+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.165+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinout 36 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinout 36 in Noordwijk bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 513.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinout 36

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.517
Verwachte verkoopprijs€ 529.681
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (17%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beyaert 32, 2202PT Noordwijk
Beyaert 32
1979 · 63 m²
€ 452.054
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 506.452
Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 518.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.517 is Reinout 36 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinout 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinout 36 in Noordwijk.

Wat is Reinout 36 in Noordwijk waard?
Reinout 36 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.517 (bandbreedte € 451.895 – € 575.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de vraagprijs van Reinout 36 in Noordwijk?
Reinout 36 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinout 36 in Noordwijk?
Voor Reinout 36 adviseren wij een bod van € 529.681 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinout 36 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reinout 36 in Noordwijk bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinout 36 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinout 36 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.176) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinout 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Reinout 36 ligt rond € 513.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinout 36?
Huishoudens in de buurt van Reinout 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.