Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaert 38

2202PM Noordwijk

63 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 7.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.221
+5,7%
[ € 398.834 – € 507.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.502[ € 418.477 – € 462.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.308[ € 442.749 – € 489.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaert 38 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.221 (€ 7.194 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,5%
+€ 24.26612 maanden +5,7%
+€ 7.64812 mnd vs. NL +1,8%
Adelaert 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.221 voor Adelaert 38 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaert 38 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.308. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.221.

Verwachte verkoopprijs Adelaert 38
€ 466.308[ € 442.749 – € 489.354 ]
Verkoper houdt over€ 459.929−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.784+€ 11.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaert 38 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.992 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaert 38
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 440.502[ € 418.477 – € 462.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.992[ € 6.642 – € 7.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaert 38 adviseren wij in een bod van € 466.308, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.502 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.221+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.308+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.623+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaert 38 zal in bij een vraagprijs van € 440.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaert 38 in Noordwijk bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 453.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaert 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.221
Verwachte verkoopprijs€ 466.308
Verwachte vraagprijs€ 440.502
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beyaert 32, 2202PT Noordwijk
Beyaert 32
1979 · 63 m²
€ 456.538
Straatbeeld van Writsaert 105, 2202PW Noordwijk
Writsaert 105
1979 · 74 m²
€ 582.006
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.221 is Adelaert 38 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adelaert 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaert 38 in Noordwijk.

Wat is Adelaert 38 in Noordwijk waard?
Adelaert 38 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.221 (bandbreedte € 398.834 – € 507.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaert 38 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Adelaert 38 in Noordwijk is in oktober 2026 € 440.502 (bandbreedte € 418.477 – € 462.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaert 38 in Noordwijk?
Voor Adelaert 38 adviseren wij een bod van € 466.308 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaert 38 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaert 38 in Noordwijk bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaert 38 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaert 38 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaert 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Adelaert 38 ligt rond € 453.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaert 38?
Huishoudens in de buurt van Adelaert 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.