Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinout 28

2202PN Noordwijk

49 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 7.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.943
+5,7%
[ € 310.590 – € 395.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.995[ € 324.895 – € 359.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.242[ € 345.688 – € 382.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinout 28 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.943 (€ 7.203 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,5%
+€ 18.89712 maanden +5,7%
+€ 5.95612 mnd vs. NL +1,8%
Reinout 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.943 voor Reinout 28 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinout 28 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.242. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.943.

Verwachte verkoopprijs Reinout 28
€ 364.242[ € 345.688 – € 382.077 ]
Verkoper houdt over€ 358.985−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.677+€ 9.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinout 28 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.979 per m².

Verwachte vraagprijs Reinout 28
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 341.995[ € 324.895 – € 359.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.979[ € 6.631 – € 7.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinout 28 adviseren wij in een bod van € 364.242, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.995 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.943+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.242+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.454+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinout 28 zal in bij een vraagprijs van € 341.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinout 28 in Noordwijk bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 352.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 25
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinout 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.943
Verwachte verkoopprijs€ 364.242
Verwachte vraagprijs€ 341.995
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beyaert 32, 2202PT Noordwijk
Beyaert 32
1979 · 63 m²
€ 456.538
Straatbeeld van Writsaert 105, 2202PW Noordwijk
Writsaert 105
1979 · 74 m²
€ 582.006
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.943 is Reinout 28 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reinout 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinout 28 in Noordwijk.

Wat is Reinout 28 in Noordwijk waard?
Reinout 28 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.943 (bandbreedte € 310.590 – € 395.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinout 28 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Reinout 28 in Noordwijk is in oktober 2026 € 341.995 (bandbreedte € 324.895 – € 359.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinout 28 in Noordwijk?
Voor Reinout 28 adviseren wij een bod van € 364.242 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinout 28 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reinout 28 in Noordwijk bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinout 28 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinout 28 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinout 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Reinout 28 ligt rond € 352.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinout 28?
Huishoudens in de buurt van Reinout 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.